Memorial justificativo

A partir dos requisitos técnicos, construtivos (como leis e limites) necessários para implantação do edifício vertical em questão, sugerimos uma proposta que por meio dos quesitos a seguir se faz economicamente e funcionalmente viável para o local. Aproveitamos o declive do terreno projetando os acessos para onde mais se tornassem viáveis, no caso da garagem na parte mais baixa e a entrada social em nível com a calçada. O desnível foi aproveitado também no caso das piscinas. Para que a construção se tornasse agradável e acolhedora usamos, o tijolo a vista e cores neutras fazendo com que a construção se enquadre no contexto urbano, sendo agradável tanto para quem mora quanto para quem observa momentaneamente o edifício.
O posicionamento do edifício foi pensado para que houvesse o máximo aproveitamento da luz solar e ventilação natural, privilegiando ambientes quanto a sua hierarquia valorizando dormitórios e estar. Todos os apartamento são “independentes” para ajudar na questão da acústica “isolando” cada apartamento em um “braço” do prédio. Optamos pela tipologia de um prédio simétrico em dois eixos, por meio de formas geométricas simples localizadas adequadamente no terreno. Na questão do impacto psicológico da edificação no usuário, procuramos fazer um prédio imponente com o uso do pé direito duplo no térreo, o tijolo a vista que remete uma característica mais rústica, e detalhes volumétricos de pilares e cobertura. Tivemos o cuidado de não misturar a circulação de serviço e social, setorizando partes do edifício a serem acessadas por moradores, visitantes ou funcionários, atendendo todas necessidades do programa. O paisagismo é composto por jardins bem distribuídos em todo o terreno, pergolados, bancos e espelhos de água visando o bem estar do morador. Para entreter, a quadra poli esportiva, o playground e as piscinas (coberta aquecida, infantil e adulto) atendem todo o público. Além da churrasqueira e do salão de festas no interior do prédio, há a