Memorial justificativo condomínio vertical

MEMORIAL JUSTIFICATIVO

IMPLANTAÇÃO

O projeto para o edifício residencial, em Cascavel, na esquina de encontro das ruas Fortaleza e Marechal Deodoro partiu do desejo de pensar em uma arquitetura mais livre e um dos pontos primordiais para a elaboração da proposta do anteprojeto para o edifício foi a inserção dele no terreno, buscando o melhor aproveitamento da área e sua interação com o meio externo. o projeto partiu de uma implantação cuidadosa, pautada nos princípios e estratégias bioclimáticas.

A melhor orientação em relação a insolação e ventilação predominante foi analisada, para garantir o melhor conforto térmico aos ambientes.

Portanto, o edifício foi locado privilegiando as áreas dos quartos de maneira que eles fiquem voltados para os lados sudeste/nordeste e sudoeste/noroeste.

Contudo, resolver a demanda de 4 apartamentos por pavimento tipo e iluminar e ventilar de maneira satisfatória foi um dos desafios na fase do partido.
Duas possibilidades. Uma, criar prismas de ventilação internos, a outra, aumentar o número de faces do edifício.

A segunda possibilidade foi escolhida pois dispõe os vãos de abertura do edifício para o exterior e não para um interior confinado. Como consequência dessa escolha a implantação se deu na diagonal do terreno em forma de um “H” repercutindo no partido adotado.A edificação “respira”. Este, por sua vez permite uma inserção urbana inusitada no entorno imediato ao prédio.

A edificação tem 16 pavimentos sendo 15 tipo, o térreo para lazer e garagens, e subsolo, destinado também para garagem, que está situado a 2,88 metros abaixo do nível 0, aproveitando o desnível existente no terreno. Considerando que o anteprojeto estabelece a relação de 2 vagas por apartamento, temos um total de 120 vagas exigidos pelo programa. Para tanto, foi necessário propor no subsolo 90 vagas e 30 vagas no térreo, totalizando assim as 120 vagas. No subsolo foi previsto também uma área reservada para a cisterna e casa de