Memorial descritivo

MEMORIAL DESCRITIVO, ORÇAMENTO E CRONOGRAMA FÍSICO FINANCEIRO.

1 - MEMORIAL DESCRITIVO

Para se elaborar um orçamento é imprescindível que tenhamos em mãos dados da construção, que nos oriente nos momentos de quantificar, qualificar os materiais, os sistemas construtivos, etc; bem como de coletar os custos. O projetista, ao elaborar um projeto, deve ao seu final, executar uma descrição do mesmo, de maneira que o executor (construtor) tenha em mãos de que maneira o projeto deve ser executado, bem como os materiais a serem utilizados para que o mesmo saia a cópia fiel da aspiração do seu criador, com isso, todos os projetos devem ser acompanhados dos chamados "Memorial Descritivo", ou ainda "Caderno de Encargos", "Caderno Técnico", etc. O Memorial Descritivo nada mais é do que a "descrição" completa e com detalhes de todos os materiais, formas de execução, tipos de serviços de um determinado projeto. Quanto mais detalhado for, melhor será a execução bem como seu orçamento, pois nos fornece grandes subsídios . Portanto, ao elaborar um Memorial Descritivo deve-se no mínimo salientar alguns tópicos que são de grande importância na descrição dos itens:

1 - Condições Locais: - Topografia do Terreno: % de inclinação aproximada; - Benfeitorias Públicas: água, luz, esgoto, asfalto, etc; - Terrenos Vizinhos: se estão edificados ou não.

2 - Serviços Preliminares: - Sondagens: nº de furos, posição, etc; - Limpeza do Terreno; - Marcação da Obra; - Canteiro de Obras.

3 - Fundação: - Tipo de Fundação; - Profundidades Mínimas; - Traço do Concreto utilizado; - Abertura das Valas: dimensões, preparo, etc; - Alvenaria de embasamento; - Impermeabilização.

4 - Alvenaria: - Tipo; - Assentamento: argamassa, tipo de assentamento, etc; - Reforços: vergas, cinta de amarração, etc;

5 - Estrutura: -