Manutenção de Edificações

Manutenção de Edificações
Prof. Watila

Inspeção predial, ordem de manutenção e fluxogramas Até agora, temos trabalhado com conceitos e técnicas fragmentadas. Na rotina de um sistema de manutenção, todos os elementos apresentados se relacionam de forma orgânica.
A inspeção predial fornece informações a respeito tanto das condições de uso de uma edificação quanto a eventuais problemas detectados.
O laudo resultante da inspeção é analisado e, seguindo um fluxo de trabalho, pode ser convertido em uma solicitação de serviço, ordem de manutenção emergencial ou atualização de um plano de manutenção.

Inspeção predial, ordem de manutenção e fluxogramas Tanto o trabalho de inspeção quanto a manutenção em sí se beneficiam da utilização de etiquetas (TAGs) para organizar e identificar equipamentos, regiões ou até mesmo diretorias.
As ordens de manutenção combinam informações provenientes das inspeções prediais, entrevistas e manuais para informar tanto o técnico de manutenção quanto à equipe administrativa quanto ao problema encontrado e ações sendo tomadas.
Enfim, tudo apresentado até agora está interligado.

Inspeção predial, ordem de manutenção e fluxogramas Inspeção predial

Fluxogramas de trabalho Ordem de serviço

TAGs

Diagrama representando algumas das interligações possíveis

Mudança no sistema de avaliação
Teremos mais uma prova escrita, nos moldes da anterior

40%

Criação de um plano de inspeção e manutenção predial

30%

 Durante as aulas, será pedido um novo componente do plano
 Os alunos têm duas semanas para entrega.
Durante a primeira semana, dúvidas e feedbacks serão sanadas/fornecidos pelo professor.
 Ao final do curso, todas as pequenas tarefas formarão um plano.

Laudo de inspeção proveniente de uma inspeção ao Campus
•

Conteúdo e qualidade do laudo

30%

Inspeção predial, ordem de manutenção e fluxogramas Inspeção predial

Fluxogramas de trabalho Ordem de serviço

TAGs