Manual proprietario modelo

1. INTRODUÇÃO
O presente Manual visa ajudar na correta operação, utilização e manutenção do imóvel, a fim de assegurar sua qualidade. Nele serão encontradas informações tais como características construtivas, além dos cuidados necessários durante as operações de limpeza e conservação, contribuindo, assim, para o aumento da durabilidade da edificação.
Com a finalidade de facilitar o entendimento deste Manual, esclarecemos o significado das nomenclaturas utilizadas:
PROPRIETÁRIO - pessoa física ou jurídica que tem o direito de dispor da edificação.
USUÁRIO - pessoa física ou jurídica, ocupante permanente ou não permanente da edificação.
OPERAÇÃO - conjunto de atividades a serem realizadas para controlar o funcionamento de instalações e equipamentos com a finalidade de criar condições adequadas de uso da edificação.
USO - atividades normais projetadas para serem realizadas pelos usuários dentro das condições ambientais adequadas criadas pela edificação.
MANUTENÇÃO - conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes a atender as necessidades e segurança dos seus usuários.
VÍCIOS OCULTOS - são aqueles não detectáveis no momento da entrega do imóvel.
VIDA ÚTIL (VU) - período de tempo durante o qual o edifício (ou seus sistemas) mantém o desempenho esperado, quando submetido às atividades de manutenção predefinidas em projeto.
PRAZO DE GARANTIA - período de tempo em que é elevada a probabilidade de que eventuais vícios ou defeitos em um sistema, em estado de novo, venham a se manifestar, decorrentes de anomalias que repercutam em desempenho inferior àquele previsto.
GARANTIA CONTRATUAL - Período de tempo igual ou superior ao prazo de garantia legal e condições complementares oferecidas voluntariamente pelo fornecedor (incorporador, construtor ou fabricante) na forma de certificado ou termo de garantia ou contrato no qual constam prazos e condições complementares à garantia legal,