Manual do proprietário - habitação pmcmv

Páginas: 38 (9301 palavras) Publicado: 23 de março de 2013
MANUAL DE USO, OPERAÇÃO E MANUTENÇÃO DA EDIFICAÇÃO

CONJUNTO RESIDENCIAL FREI ALBERTO BERETTA

PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA
GRAJAÚ-MARANHÃO
SETEMBRO/2012

SUMÁRIO
1. APRESENTAÇÃO 3
2. ATUALIZAÇÃO DO MANUAL 4
3. DEFINIÇÕES 5
4. RESPONSABILIDADES DOS PROPRIETÁRIOS 5
5. INSTRUÇÕES PARA VISTORIA DO IMÓVEL 5
6. GARANTIAS DA CONSTRUÇÃO 8
7. SERVIÇO DE ATENDIMENTO AO CLIENTE(ASSISTÊNCIA TÉCNICA) 9
8. RESPONSABILIDADES DE TERCEIROS 9
9. MEMORIAL DESCRITIVO 10
9.1 GENERALIDADES 10
9.2 SERVIÇOS PRELIMINARES 10
9.3 TRABALHOS EM TERRA 10
9.4 FUNDAÇÕES 11
9.5 SUPERESTRUTURAS DE CONCRETO 11
9.6 ALVENARIAS DE PAREDES (VEDAÇÃO) 11
9.7 INSTALAÇÕES 11
9.8 ESQUADRIAS E FERRAGENS: 13
9.9 COBERTURA 13
9.10 REVESTIMENTOS 14
9.11 FORRO DE PVC 15
9.12 PEITORIS E RODAPÉS 15
9.13PAVIMENTAÇÕES 15
9.14 PINTURA 15
9.15 DIVERSOS 16
9.16 COMPLEMENTAÇÃO DA OBRA 16
10. FORNECEDORES DE MATERIAIS 16
11. RELAÇÃO DE PROJETISTAS 17
12. SERVIÇOS DE UTILIDADE PÚBLICA 17
13. CONHECENDO O IMÓVEL 18
14. OPERAÇÃO, USO E LIMPEZA 18
15. PROGRAMA DE MANUTENÇÃO PREVENTIVA CONSERVAÇÃO DA UNIDADE HABITACIONAL 24
16. ORIENTAÇÕES DIVERSAS 25
17. MEIO AMBIENTE E SUSTENTABILIDADE 25
18.DOCUMENTAÇÃO TÉCNICA 26
18.1 PLANTA BAIXA – CASA GEMINADA TIPO 26
18.2 CORTES E FACHADAS – CASA GEMINADA TIPO 27
18.3 PLANTA BAIXA – CASAS INDIVIDUAIS 29
18.4 PLANTA BAIXA – CASA PARA PNE 30
18.5 PROJETO ELÉTRICO 31
18.6 QUADRO DE CARGAS E DIAGRAMA UNIFILAR – INSTALAÇÕES ELÉTRICAS 32
18.8 DETALHE ISOMÉTRICO – INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS 34
18.9 PROJETO SANITÁRIO 35
18.10 DETALHE DE INSTALAÇÕESSANITÁRIAS 36
18.11 DETALHE DE TANQUE SÉPTICO 37
18.12 DETELHE DO SUMIDOURO 37
18.13 PROJETO TELEFÔNICO 38
18.14 PROJETO DA ANTENA DE TV 39
18.15 PROJETO ESTRUTURAL 40
AGRADECIMENTOS 42

*
APRESENTAÇÃO

A PARTIR DE AGORA, VOCÊ PODE DESFRUTAR DE TODAS AS VANTAGENS DE SER UM MORADOR DO EMPREENDIMENTO “RESIDENCIAL FREI ALBERTO BERETTA”, PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA DO GOVERNOFEDERAL, EM PARCERIA COM A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL E CONSTRUÇÃO DA EMPRESA ISR CONSTRUÇÕES LTDA.

ASSIM, O GOVERNO FEDERAL PRIORIZOU A DESTINAÇÃO DE RECURSOS PÚBLICOS PARA A PRODUÇÃO DE SUA MORADIA E CABERÁ A VOCÊ, A PARTIR DE AGORA, RESPONSABILIZAR-SE PELO USO E MANUTENÇÃO ADEQUADOS DESSE BEM.

ESTE MANUAL FOI ELABORADO PARA AJUDÁ-LO NA CORRETA UTILIZAÇÃO E MANUTENÇÃO DO SEU IMÓVEL, NA CERTEZA DEASSEGURAR A QUALIDADE DO MESMO. ELE CONTÉM INFORMAÇÕES SOBRE AS CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS, A DISPOSIÇÃO DOS AMBIENTES, GARANTIAS, OS CUIDADOS NECESSÁRIOS DURANTE AS OPERAÇÕES DE LIMPEZA E CONSERVAÇÃO, ALÉM DE ALGUMAS DICAS SOBRE SEGURANÇA E ECONOMIA.

A LEITURA ATENTA E INTEGRAL DESTE MANUAL É IMPRESCINDÍVEL, TANTO PELO PROPRIETÁRIO COMO POR TODOS OS USUÁRIOS DO IMÓVEL.

PARABÉNS A VOCÊ E ASUA FAMÍLIA!

ATENCIOSAMENTE;

ISR CONSTRUÇÕES LTDA
CNPJ: 73.785.032/0001-13
CREA: 7224EMMA
END.: ALAMEDA LORENA, Nº 106, JD. PAULISTA, OLHO D’ÁGUA, SÃO LUÍS/MA – CEP: 65065-320
E-MAIL: atendimento@isrconstrucoes.com.br
FONE: (98) 3226-4435

ATUALIZAÇÃO DO MANUAL

TABELA DE REVISÕES |
REV. | ITEM REVISADO | DATA | AUTOR |
00 | ______ | SET/2012 | ISR CONSTRUÇÕES |
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SR. PROPRIETÁRIO:

É DE SUA RESPONSABILIDADE A DEVIDA ATUALIZAÇÃO DO CONTEÚDO DO MANUAL, QUANDO DA REALIZAÇÃO DE MODIFICAÇÕES NA EDIFICAÇÃO EM RELAÇÃO AO ORIGINALMENTE CONSTRUÍDO E DOCUMENTADO NO MESMO, PARA TANTO OBSERVADOS OS ITENS ABAIXO:

* INCLUIR A REVISÃOE CORREÇÃO DE TODAS AS DISCRIMINAÇÕES TÉCNICAS E PROJETOS DA EDIFICAÇÃO;
* PODE SER FEITA ATRAVÉS DE ENCARTES QUE DOCUMENTEM A REVISÃO DE PARTES ISOLADAS IDENTIFICANDO NO CORPO DO MANUAL OS ITENS REVISADOS, OU NA FORMA DE UMA NOVA ESTRUTURA DO MANUAL;
* A ATUALIZAÇÃO DO MANUAL É UM SERVIÇO TÉCNICO, SENDO RECOMENDÁVEL SER INCLUÍDA NO CONTRATO FIRMADO COM A EMPRESA OU PROFISSIONAL...
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