Manual do Propriétário

Páginas: 49 (12220 palavras) Publicado: 26 de março de 2014
MANUAL DO PROPRIETÁRIO

Prezado Cliente,
A partir de agora você terá o privilégio de usufruir de um empreendimento com a
marca ENZAFER, podendo efetivamente desfrutar das inúmeras vantagens e
diferenciais oferecidos por este empreendimento.
Com o intuito de que você possa desfrutar ao máximo deste empreendimento, nós
elaboramos este Manual para ajudá-lo na correta operação, utilização emanutenção
de seu imóvel, na certeza de assegurar sua qualidade. Nele serão encontradas
informações tais como características construtivas, cuidados necessários durante as
operações de limpeza e conservação, sendo estabelecidas desde já as condições de
garantia, por meio do Termo de Garantia – Aquisição e orientando-o, de forma
genérica, sobre o uso, a conservação e a manutenção preventivaalém de fornecer
algumas dicas sobre segurança e economia.
A leitura atenta e integral deste Manual é imprescindível, tanto pelos proprietários
como por todos os usuários do imóvel. Lembramos que é importante no caso de
venda ou locação, que uma cópia seja entregue ao novo condômino, para que o
imóvel seja sempre utilizado da forma mais correta.
Finalmente, a ENZAFER coloca-se à disposição devocês clientes, para eventuais
esclarecimentos que se fizerem necessários não apenas sobre os assuntos elencados
neste manual como também sobre questões aqui não abordadas.
Atenciosamente,

ENZAFER EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA.

RESPONSABILIDADES DO PROPRIETÁRIO
É no momento da vistoria realizada para o recebimento das chaves que se iniciam as
responsabilidades do proprietário,relacionadas à manutenção das condições de
estabilidade, segurança e salubridade do apartamento. Para manter tais condições
em um nível normal, este Manual traz uma série de recomendações importantes para
o uso adequado do imóvel.
É imprescindível que o proprietário repasse as informações contidas neste Manual
aos demais usuários do imóvel.
A conservação das partes comuns do edifício também fazparte das
responsabilidades dos moradores. O regulamento interno do condomínio discrimina
atividades necessárias para essa manutenção, assim como as orientações para rateio
de seus custos.
Além disso, é muito importante a participação individual de cada morador na
conservação e uso adequado, não danificando qualquer parte das áreas comuns ou
equipamentos coletivos.
As normas estabelecidas naconservação do condomínio e no regulamento interno
devem ser cumpridas por todos os moradores do edifício, independentemente de ser
o proprietário ou apenas um usuário do apartamento. Faz parte, ainda, das
obrigações de cada um dos usuários do edifício a aplicação e o fomento das regras
de boa vizinhança.

GARANTIA DA CONSTRUÇÃO
A CONSTRUTORA garantirá, como está previsto em lei (artigo 618do Código Civil),
todos os serviços prestados por ela durante a construção do empreendimento. Para
que a garantia seja cumprida é necessário que o comprador cumpra sua parte
sempre respeitando os serviços realizados pela CONSTRUTORA e as recomendações
por ela passadas.
Vale ressaltar que quaisquer problemas relativos à falta de manutenção ou uso
indevido ocasionará perda total da garantia,devendo toda e qualquer reclamação ser
encaminhada diretamente à CONSTRUTORA por escrito, para que esta tome as
medidas necessárias a sua solução.
NOTA: TODO EDIFÍClO, MESMO RECÉM CONSTRUÍDO, NECESSITA DE
MANUTENÇÃO PERIÓDICA PARA O SEU MELHOR DESEMPENHO E GARANTIA,
SENDO QUE A NÃO EXECUÇÃO DA CORRETA MANUTENÇÃO PREVENTIVA PREVISTA
NESTE MANUAL OCASIONARÁ A PERDA DA GARANTIA.

TERMO DEGARANTIA
O Termo de Garantia, no qual são considerados os materiais e sistemas construtivos
efetivamente empregados e onde constam os prazos de garantia a partir da
conclusão do imóvel e entrega das primeiras chaves aos compradores, é entregue no
ato do recebimento de sua unidade.

TERMO DE VISTORIA DO IMÓVEL
Quando da entrega das chaves, é efetuada a vistoria da unidade, utilizando-se o...
Ler documento completo

Por favor, assinar para o acesso.

Estes textos também podem ser interessantes

  • Manual do proprietario
  • Manual do Proprietario
  • Manual do proprietário
  • Manual Proprietário Instalação Elétrica
  • TRABALHO MANUAL DO PROPRIETARIO
  • Manual do proprietario Churrasqueira a gas
  • Manual Proprietario Fazer 2012
  • Manual do proprietário

Seja um membro do Trabalhos Feitos

CADASTRE-SE AGORA!