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Condomínio Industrial

O que é?

O condomínio industrial é uma configuração, no qual alguns fornecedores escolhidos pelas montadoras se instalam junto às plantas das indústrias automotivas, objetivando reduzir custos em estoques, processos, transporte e facilitar a integração entre os parceiros. Inicialmente, essas empresas faziam entregas em pequenos lotes (just-in-time). Atualmente, são fornecidos componentes e subconjuntos completos, podendo estes, estarem já na seqüência de montagem.

Características

Sua principal característica é que a montadora permanece como diretora de todo o projeto

O Condomínio Industrial poderá ter atividades e instalações comuns como:
- Segurança e portaria;
- Refeitório;
- Serviços médicos;
- Administração;
- Serviços externos;
- Manutenção das instalações;
- Serviços de terceiros;
- Transportes de trabalhadores e produtos;
- Logística de distribuição.

No projeto de um Condomínio Industrial, a sua gestão poderá ser sob forma de uma instituição do Terceiro Setor, com os seguintes benefícios:
- Captação de recursos através de renúncia fiscal das empresas do condomínio e de seus fornecedores;
- Realização de atividades sociais, culturais, educacionais e ambientais;
- Acesso aos recursos públicos;
- Redução de custo de encargos trabalhistas;
- Redução ou isenção de tributos;
- Processo para obtenção da certificação social como BS 8800 e SA 8000.

Caso Real

A fábrica da VW – Audi, em São José dos Pinhais, na região de Curitiba, PR, inaugurada em março de 1999 é um bom exemplo de uma organização que aplica o conceito de condomínio industrial.
Esse condomínio da VW-Audi é formado por dez fornecedores localizados dentro dos limites da montadora e que abastecem a linha de montagem com sistemas completos e dividem entre si certas facilidades como restaurante, banco, sistema de transporte e assistência médica. Todas as instalações físicas do condomínio pertencem à montadora; e, além dos fornecedores