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PARECER TÉCNICO DE AVALIAÇÃO MERCADOLÓGICA DE CASA RESIDENCIAL

Este parecer técnico foi solicitado pelo Sr. David Arnaldo Bezerra Pretos. CPF nº 884.745.694-00, ocupante e proprietário do imóvel situado à Av. São Gonçalo , nº 271 Bairro de Manaíra nº possuidor do telefone. 8756-8112. (para avaliação de uma (01) casa residencial no Bairro de Manaíra)
O OBJETO : Fins mercadológicos de acordo com a Lei nº 6.530\7. Resolução do COFECI 957\2006, em atendimento a solicitação do proprietário do imóvel avaliado Sr. David Arnaldo Bezerra. O presente Laudo Técnico de avaliação tem como objetivo a determinação do valor venal para venda do imóvel.
ALBERTO “VIEIRA DA SILVA, consultor de imóveis com Gestão em operações imobiliárias , perito em avaliação de imóveis pelo CNAI” .(Cadastro Nacional de avaliadores de imóveis), inscrição de Nº 5863 e CRECI Nº 1830 , com atuação no comércio imobiliário de João Pessoa, a mais de 15 anos oferecendo todos os serviços de avaliação mercadológica, residencial e comercial.
DADOS DO IMÓVEL:
O Avaliando em questão é referente a um imóvel residencial (Casa),Contendo 03 quartos sendo 03 suítes ,sala de jantar e estar WC social dependência completa de empregada, cozinha com despensa ,terraço e garagem coberta, coberta extra de garagem, quintal e jardins, piso em porcelanato, revestimento em cerâmica na cozinha e banheiros, lajeada com paredes de tijolos, rebocada com argamassa, toda murada ,com seus recuos frontais e laterais e de fundos, dentro das normas da construção civil, em excelente estado de conservação. Situado a Av. São Gonçalo , nº 271 Bairro de Manaíra com área privativa de 209 metros quadrados.

CARACTERIZAÇÃO DA REGIÃO:
MANAIRA
É um bairro da região da Zona Norte da cidade , muito bem localizado, possui muitos edifícios prontos e em construção em pleno desenvolvimento, é considerado um bairro de classe media alta e seus imóveis são muito valorizados , relacionados à melhoria de acesso ao bairro interligado ao anel