LEGENDA URBANISTICA

Zoneamento 1 :

Uso Permitido:
H: 1-2
CS: 1-2-3
I: 2-4

Altura Máxima: 70° com eixo da rua

Coeficiente de Aproveitamento: 2,0

Taxa de ocupação: 60%

AFASTAMENTO – distância que a edificação deve observar a partir das divisas do lote: (h = altura da fachada)

Frontal:
3,00m (embasamento), >3,00m (torre)

Lateral e fundos:
D = h/15 + 1,50m (empena principal, área aberta);
D = h/5 + 1,50m (empena principal, área fechada);
D = h/21 + 1,50m (empena secundária, área aberta);
D = h/7 + 1,50m (empena secundária, área fechada);
D = ZERO até 2 pavimentos (empena cega, embasamento);
D = h/21 + 1,50m (empena cega, torre).

LOTE:
Testada: 12
Profundidade: 20
Dimensões Mínimas: Testada x Profundidade – 12x20 = 300m²

Zoneamento 2:

Uso Permitido:
H: 1-2
CS: 1-2
I: -

Altura Máxima: 70° com eixo da rua

Coeficiente de Aproveitamento: 2,5

Taxa de ocupação: 60% (embasamento), 80% (torre)

AFASTAMENTO – distância que a edificação deve observar a partir das divisas do lote: (h = altura da fachada)

Frontal:
3,00m (embasamento), >3,00m (torre)

Lateral e fundos:
D = h/15 + 1,50m (empena principal, área aberta);
D = h/5 + 1,50m (empena principal, área fechada);
D = h/21 + 1,50m (empena secundária, área aberta);
D = h/7 + 1,50m (empena secundária, área fechada);
D = ZERO até 2 pavimentos (empena cega, embasamento);
D = h/21 + 1,50m (empena cega, torre).

LOTE:
Testada: 12
Profundidade: 20
Dimensões Mínimas: Testada x Profundidade – 12x20 = 300m²

Zoneamento 3:

Uso Permitido:
H: 1
CS: -
I: -

Altura Máxima: 2 pavimentos

Coeficiente de Aproveitamento: 0,5

Taxa de ocupação: 20%

AFASTAMENTO – distância que a edificação deve observar a partir das divisas do lote: (h = altura da fachada)

Frontal: 5,00m (embasamento e torre)

Lateral e fundos: 2m (empenas principais, secundárias, áreas fechadas, abertas, empena cega, embasamento, torre).

LOTE:
Testada: 20
Profundidade: 50
Dimensões Mínimas: Testada x Profundidade – 20x50 = 2000m²

SOBRE O