Laudo pericial de imoveis

DEZEMBRO / 2011

LAUDO TÉCNICO PERICIAL
Nº 0190/2011

1. SOLICITANTE Este Laudo Pericial foi solicitado pela SAM – Secretaria de Administração do Município.

2. OBJETIVO O objetivo deste trabalho é a elaboração de Laudo de vistoria efetuada no imóvel em exame no inicio do contrato de locação firmado entre MS ROYAL (locadora) e a Prefeitura Municipal de Fortaleza (locatária) com o objetivo de documentar o estado em que o imóvel foi recebido pela Locatária.

3. LOCALIZAÇÃO O imóvel em estudo está localizado à Avenida Filomeno Gomes, Nº 690 – Bairro Parangaba – Fortaleza.

4. CRITÉRIO A análise utilizada para elaboração do presente Laudo está embasada na análise da edificação, associado ao uso do imóvel em referencia. A análise consiste na identificação das anomalias e falhas identificadas nos diversos componentes da edificação, relacionado com os fatores de conservação, depreciação, funcionalidade, segurança e vida útil.

5. CARACTERIZAÇÃO DO ESTADO DO IMOVEL OBJETIVADO Na inspeção realizada, todos os ambientes que compõem a área do imóvel foram analisadas.

1. Fotografias [pic] [pic] [pic][pic] [pic][pic] [pic][pic][pic][pic][pic][pic] [pic][pic]

2. Alvenaria: As alvenarias divisórias são de tijolos sendo rebocadas e pintadas, e algumas áreas possuem revestimento cerâmico; 3. Forros: A edificação possui forro em P.V.C, em alguns ambientes. É notório o estado em que se encontra: desabamento em pequenos pontos; 4. Cobertura em telhas: O telhado da cobertura da edificação é através de telhas cerâmicas, sendo sobre madeiramento, em bom estado aparente; 5. Esquadrias: As esquadrias são de ferro (portas e janelas), com grades e vidros. Esquadrias dos WC’s são de alumínio e P.V.C. Recomenda-se executar pintura de proteção nas mesmas, bem como, proteção à corrosão e de acabamentos; 6. Estrutura de concreto: As estruturas de concreto da