investimentos

Páginas: 85 (21116 palavras) Publicado: 18 de setembro de 2013
UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
CURSO DE GRADUAÇÃO EM CIÊNCIAS ECONÔMICAS

ANÁLISE DE INVESTIMENTO NO MERCADO IMOBILIÁRIO: UM
ESTUDO DE CASO

VIVIANA INÁCIO SARTORI

FLORIANÓPOLIS, MARÇO DE 2008.

2

UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
CURSO DE GRADUAÇÃO EM CIÊNCIAS ECONÔMICAS

ANÁLISE DE INVESTIMENTO NO MERCADO IMOBILIÁRIO: UM
ESTUDO DE CASO

Monografia submetida aoDepartamento de Ciências Econômicas para obtenção de carga horária
na disciplina CNM 5420 – Monografia.

Por: Viviana Inácio Sartori
Orientador: Prof. João Randolfo Pontes
Área de Pesquisa: Análise de investimentos
Palavras-chave:

1. Mercado
2. Planejamento Financeiro
3. Comercialização

Florianópolis, Março de 2008.

UNIVERSIDADE FEDERAL DE SANTA CATARINA
CURSO DE GRADUAÇÃO EMCIÊNCIAS ECONÔMICAS

A banca examinadora resolveu atribuir a nota 9,5 à aluna Viviana Inácio Sartori na
disciplina CNM 5420 – Monografia, pela apresentação deste trabalho.

Banca Examinadora:
__________________________
Prof. João Randolfo Pontes
Presidente
_________________________
Prof. Marcos Valente
Membro

_________________________
Bruno César de Melo Moreira
Membro

4AGRADECIMENTOS

Agradeço primeiramente a Deus, pois sem a sua presença tudo o que planejamos tornase mais difícil de se concretizar.
Agradeço muito à minha família, meus dois pais, meu irmão Cainan e especialmente à
minha mãe Tânia, a quem dedico este trabalho, pelo amor, compreensão e pela ajuda em todos
os momentos difíceis da minha vida.
Em especial, meu agradecimento à minha querida primaGizelle, por todo o carinho
e cuidado dispensado desde sempre. À minha amiga, companheira e cúmplice, Nani, pelo
apoio e incentivo em todos os momentos. A todas amigas, presentes ou não no meu dia-adia: Kamila, Talita, Ana Paula, Cristina, Graziella, Marcelli, Micheli, Paula e Mariana.
Na trajetória acadêmica, muitos amigos queridos foram conquistados, e aqui, gostaria
de agradecer em especial, àPriscila, Joseane e principalmente à Carolina, pela parceria
nesses anos, e mesmo à distancia atualmente, pela imensa ajuda nesse trabalho e pela
amizade em todos os momentos. Ao Israel, pela amizade incondicional, e ao meu amado
André Bueno, pela paciência e pelo carinho.
Meu agradecimento ao Professor Pontes, ao Anderson do grupo Gestcon, a UFSC, e
a todos que de alguma forma estiverampresentes em minha vida.

5

LISTA DE ANEXOS

Anexo A – Licenças para construção concedidas em Florianópolis por bairro...........70
Anexo B – Dados gerais do empreendimento..............................................................71
Anexo C – Previsão de vendas – Cenário 01 – Vendas Homogêneas........................72
Anexo D – Fluxos de caixa – Cenário 01 – Vendashomogêneas................................73
Anexo E - Previsão de vendas – Cenário 02 – Vendas aleatórias...............................74
Anexo F - Fluxos de caixa – Cenário 02 – Vendas aleatórias......................................75
Anexo G - Previsão de vendas – Cenário 03 – Vendas postergadas...........................76
Anexo H - Fluxos de caixa – Cenário 03 – Vendaspostergadas..................................77

LISTA DE FIGURAS

Figura 01 - Representação gráfica de fluxo de caixa....................................................30
Figura 02 – Evolução do CUB de 2003 a 2008..............................................................48
Figura 03 – Evolução da população de Florianópolis....................................................53
Figura 04 – Evolução de licenças emFlorianópolis por m²...........................................54
Figura 05 – Fluxo de caixa em CUBs para Cenário 01..................................................59
Figura 06 – Fluxo de caixa em CUBs para Cenário 02..................................................61
Figura 07 - Fluxo de caixa em CUBs para Cenário 03...................................................64

LISTA DE TABELAS...
Ler documento completo

Por favor, assinar para o acesso.

Estes textos também podem ser interessantes

  • Investimentos
  • INVESTIMENTO
  • Investimento
  • Investimentos
  • Investimentos
  • investimento
  • INVESTIMENTO
  • Investimentos

Seja um membro do Trabalhos Feitos

CADASTRE-SE AGORA!