Inter esamc 2012

6283 palavras 26 páginas
Crescimento Imobiliário e suas variáveis

O crescimento imobiliário é um fenômeno que afeta diretamente a economia de um determinado lugar, podendo influenciar de maneira positiva ou negativa o setor financeiro.

Algumas das suas maiores causas são, o aumento de oportunidades e ofertas de trabalho na cidade, assim como a expansão da infraestrutura e o desenvolvimento urbano.

Além de suas causas principais o crescimento imobiliário também possui algumas variáveis influenciadoras diretas e indiretas, que podem determinar seu sucesso ou fracasso. Variáveis estas que podem ser explanadas a seguir.

Demografia

Demografia é uma área da geografia que estuda a população humana avaliando seu tamanho, localização, densidade, idade, sexo, raça, ocupação entre outros fatores, de uma determinada região para chegar a um número aproximado de habitantes do local.

Tendo como exemplo o Brasil é possível entender como esse estudo funciona e como ele pode evoluir ou diminuir rapidamente em pequenos intervalos de tempo. Em 1910 a população do país era de 18 milhões de habitantes, já em 2000 esse número já havia se multiplicado em quase dez vezes chegando a 170 milhões. Muitos fatores induziram a essa elevação, entre eles: o avanço na medicina (que conseguiu achar a cura de varias doenças, e de acordo com o Atlas Sócio Econômico do Rio Grande do Sul a expectativa de vida do homem cresceu de 61 anos para quase 90 nos dia de hoje), o aumento na taxa de imigração (grande migração dentro do país por causa do desenvolvimento e das oportunidades), no crescimento natural e na taxa de natalidade (já que em muitos lugares do país a informação era difícil de se conseguir), e a diminuição na taxa de mortalidade (também devido a medicina).

A análise do crescimento demográfico é uma avaliação muito importante para um país, pois esta pode influenciar na economia, no bem estar e no desenvolvimento do local. Caso o resultado dessa análise seja

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