Inspeção prévia

A importância de uma Inspeção Prévia

- Quando se detecta a necessidade de uma obra em um prédio, pode ser de grande utilidade contratar uma inspeção por um engenheiro especializado, antes de pedir orçamentos de empreiteiras.
- Este engenheiro deve ser independente da empresa a ser contratada.
- A contratação de uma inspeção pode trazer economia e diminuir riscos. Muitas vezes a obra diagnosticada pelo condomínio apenas atua sobre os sintomas de um problema, sem eliminar a causa. O profissional deverá apontar os problemas reais da edificação.
- Outra grande vantagem é dispor de um laudo técnico que será um parâmetro para solicitar os orçamentos e avaliá-los. Basta o síndico pedir que as empreiteiras orcem seguindo exatamente as especificações técnicas do diagnóstico.
-O laudo aponta os problemas da edificação, e as soluções técnicas recomendadas. Pode indicar também materiais a serem usados, planilhas de quantidades e os melhores procedimentos.
- Assim também se economiza tempo, diminuindo a quantidade de visitas das empreiteiras para avaliação do local.
- Muitas vezes estas vistorias dos engenheiros podem identificar problemas de construção ou até no projeto da edificação.
- Em obras mais complexas, o engenheiro também pode fazer um acompanhamento independente da evolução dos trabalhos no local.

Sintomas mais graves
- Quando é necessário contratar uma obra? A inspeção do especialista pode ajudar. Mas há alguns sinais que mostram que o condomínio deve agir rapidamente.
- Infiltrações e vazamentos sempre são preocupantes, porque podem corroer por dentro a estrutura do prédio.
- Trincas podem revelar falhas de segurança na edificação. Em casos menos graves, são falhas apenas no revestimento, mas é sempre importante agir rapidamente para sanar trincas.
- Quanto a equipamentos e instalações elétricos, são preocupantes os curtos e os superaquecimentos.
Engenheiro especializado
- É importante que o engenheiro contratado seja especializado em patologias