INICIAL DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

Exmo. Dr. Juiz de Direito da .... Vara Cível de ........... – RJ.

GRERJ N.º.................

Qualificação civil completa, por intermédio de seus advogados infra-assinados, com escritório na ...................... (ut procuração anexa), onde receberão intimações e notificações, vem à presença de V. Exa., com fundamento na Lei nº 8.245/91, com as respectivas alterações efetuadas pela Lei 12.112/2009, propor a presente:

ação de despejo por falta de pagamento CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUÉIS E ENCARGOS DA LOCAÇÃO

em face de qualificação civil completa, pelas razões de fato e de direito que passa a expor:

DAS INTIMAÇÕES E PUBLICAÇÕES

Inicialmente, requer todas as intimações sejam feitas em nome dos advogados xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, inscritos na OAB/RJ sob os nºs xxxxxxxx e xxxxxxxxxxx, respectivamente, sob pena de nulidade.

FATOS

Os autores locaram a primeira Ré o imóvel de sua propriedade situado na xxxxxxxxxxxxxxxxxxx, através de contrato de locação residencial, tendo o contrato o prazo de 30 (trinta) meses, com início em 10.04.2012, e, término em 10/01/2014 (cópia do contrato em anexo), com fiança dos demais Réus.

Ocorre que a Ré-locatária encontra-se em mora com suas obrigações contratuais, deixando de pagar os aluguéis e encargos vencidos desde 10 de abril de 2012, cujo a dívida devidamente atualizada é a seguinte (planilha descriminada em anexo):

O total do débito nesta data é de R$ 7.542,30 (sete mil quinhentos e quarenta e dois reais e trinta centavos), o qual deverá ser corrigido e acrescido dos aluguéis e demais encargos vincendos, caso seja efetuada a purga da mora, recaindo sobre o total juros de 1% a. m., correção monetária, multa de 10 %, custas processuais e honorários advocatícios à razão de 20% sobre o valor do débito.

PEDIDOS

Pelo exposto, esgotados todos os meios amigáveis para obter dos Réus o pagamento do débito, REQUER se digne Vossa Excelência de:

A) Seja o Réu citado por OFICIAL DE JUSTIÇA, para, querendo,