IN 2002 2009 Edificacoes residenciais multifamiliares e conjuntos habitacionais v1

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PREFEITURA MUNICIPAL DE COLOMBO
SECRETARIA DE DESENVOLVIMENTO URBANO E HABITAÇÃO
DEPARTAMENTO DE URBANISMO

INSTRUÇÃO No. 02/2009:
EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES E
CONJUNTOS HABITACIONAIS
1. DEFINIÇÕES
1.1. Edificação residencial multifamiliar
Consiste no agrupamento de unidades residenciais verticalmente (sobrepostas), a partir de
3 pavimentos (inclusive) em uma única edificação.
1.2. Conjunto habitacional
Consiste no agrupamento de unidades residenciais verticalmente (sobrepostas), a partir de
3 pavimentos (inclusive) em mais de uma edificação (blocos).
2. REQUISITOS MINIMOS
Os requisitos descritos a seguir aplicam-se na elaboração dos projetos arquitetônicos dos dois tipos de construções definidos anteriormente.
2.1. Áreas comuns de apoio
De acordo com o número de unidades de moradia, as áreas comuns deverão dispor obrigatoriamente de:
2.1.1. Até 7 unidades
a) Guarita, com no máximo 6,00 m² se implantada sobre o recuo frontal, ou hall de entrada para portaria;
b) Instalação sanitária para funcionários, contendo no mínimo um lavatório, um vaso sanitário e um chuveiro;
c) Depósito de material de limpeza com tanque de lavagem;
2.1.2.

Acima de 7 unidades

a) Guarita, com no máximo 6,00 m² se implantada sobre o recuo frontal, ou hall de entrada para portaria;
b) Instalações sanitárias com vestiário para funcionários, separadas por sexo, contendo no mínimo um lavatório, um vaso sanitário, um chuveiro e área para troca de roupa em cada uma; c) Depósito de material de limpeza com tanque de lavagem;
d) Sala para administração do condomínio, com mínimo de 15,00 m², podendo ser compartilhada com a área de recreação coberta.

Versão 1 – 15/06/2009

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2.2. Recreação
Será exigida recreação conforme o número de unidades residenciais, nas seguintes proporções, respeitando-se sempre o mínimo de 40,00 m²:
2.2.1. Até 7 unidades: a recreação é facultada;
2.2.2. Acima de 7 unidades: 10% da área do lote ou 1,00 m² por compartimento habitável (quarto, sala, copa e