Guarulhos E Seus Espa Os Cenogr Ficos

Guarulhos e seus espaços cenográficos

O aquecimento do mercado imobiliário tem provocado alguns fenômenos interessantes nas grandes cidades brasileiras, sobretudo no mercado de incorporação residencial que ficou mais seletivo, mais profissional e vive momentos de euforia. Em Guarulhos é fácil perceber este bom momento. O mercado local está atraente graças não só ao preço mais acessível dos terrenos, como também pela recuperação do poder de compra da população, além de financiamentos melhores. O esforço da Prefeitura em definir regras mais claras e simplificadas nas legislações que disciplinam o uso do solo, além de iniciativas com vistas a melhorar a infra-estrutura urbana, o saneamento e o abastecimento d’água, tem atraído investidores, seduzidos pelo potencial da cidade. Os novos padrões de ocupação como os condomínios horizontais e os edifícios residenciais, sobretudo os de alto padrão conhecidos como condomínios-clubes, tem provocado forte pressão sobre os vazios urbanos remanescentes em áreas centrais da nossa cidade. Os efeitos desse fenômeno são vários. Se por um lado estimula a ocupação dos vazios urbanos ociosos em áreas dotadas de infra-estrutura, por outro, provocam uma farta especulação sobre o mercado de terras, pois com menos oferta no mercado, incorporadores iniciam uma disputa por espaços, inflacionando o setor. Quem mais tem sofrido com isso é o Poder Público, que por conta do baixo estoque de áreas públicas disponíveis, tem grandes dificuldades em desapropriar áreas para a implantação de equipamentos públicos de médio e grande porte. A busca frenética por compradores de imóveis mais sofisticados tem levado o mercado a promover grandes lançamentos imobiliários investindo cada vez mais nos pontos de venda. Stands luxuosos e milionários são construídos para impressionar o potencial comprador e induzi-lo a adquirir um imóvel ainda na planta. É possível