Gestão de custos

Páginas: 6 (1408 palavras) Publicado: 5 de janeiro de 2015


MBA EM GESTÃO FINANCEIRA, CONTROLADORIA E AUDITORIA




GESTÃO DE CUSTOS





ALUNO: Laís Cristina de Souza








CHAPECÓ – SC, OUTUBRO 2014.
INTRODUÇÃO


EMPRESA

A empresa a ser estudada nesse plano de custos é a Habiteto Negócios Imobiliários. É uma empresa que atua no setor imobiliário e tem sua sede na cidade de São Miguel do Oeste – SC. Ela está no mercadohá aproximadamente 15 anos e tem um faturamento mensal girando em torno de R$ 200.000,00 oriundos dos setores de locação, vendas e de obras juntamente com a incorporação.

ÁREA DE ATUAÇÃO

A empresa atua em 04 seguimentos do setor imobiliário dentre os quais destaca-se no setor de locações, o qual será estudado nesse trabalho.

PORTE
É uma empresa de médio porte, e conta comum quadro funcional de 20 colaboradores. Sendo que na unidade de negócio das locações trabalham diretamente 10 colaboradores.

ESTRUTURA ORGANIZACIONAL

A empresa é dividida em várias unidades de negócios abaixo discriminadas:

SETOR
FUNÇÃO
Locação
Intermediação e administração de serviços de locação de imóveis
Vendas
Intermediação e administração de serviços de vendas de imóveis
ObrasFornecimento de serviços de consertos e manutenções nos imóveis
Incorporação
Administração de empreendimentos


















HABITETO NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS

1. OBJETIVOS DO SISTEMA DE CUSTO ADOTADO
Os custos a serem avaliados têm como objetivo principal analisar o desempenho do setor de locação nesta empresa identificando seus respectivos centros de lucros, os quaisservirão de subsídio aos processos de controle e de tomada de decisões por parte do gestor no que se refere à criação e gerenciamento de desempenho de suas unidades de negócio. Desta forma iremos:
a) Identificar quais são os custos no processo de negociações, analisando se estão sendo considerados.
b) Apurar através do Ponto de Equilíbrio o valor de receitas que a empresa precisa auferir paracobrir os custos.
c) Determinar o quanto precisa ser cobrado na taxa de administração do imóvel para o pagamento dos custos e despesas fixas, através da margem de contribuição.
d) Apresentar a formação do preço de venda

2. TÉCNICAS DE CÁLCULO E DE ACUMULAÇÃO DOS CUSTOS AOS OBJETOS

Sabe-se que há um conjunto de técnicas e métodos de planejamento, avaliação e aperfeiçoamento dos produtos deuma empresa, o qual tem como finalidade principal fornecer informações necessárias e imprescindíveis da situação econômica. Nessa linha de raciocínio chega-se na análise do sistema de custos, o qual irá permitir a criação de diferentes visões de custos através da necessidade de cada empresa.
O sistema de acumulação de custos tem por objetivo a identificação, a coleta, o processamento e oarmazenamento e a produção das informações para a gestão de custos, desta forma o tipo de sistema de acumulação de custo a ser implantado pela empresa é completamente dependente do serviço ou produto que por ela é produzido.
Como a empresa analisada é uma empresa prestadora de serviços, o cálculo do custo de um serviço envolve a mão de obra direta da prestação do serviço, o tempo gasto em sua execuçãoe, caso necessário, os materiais utilizados que nesse caso são os imóveis disponíveis para a locação.
Assim temos abaixo várias formas de calcular o custo separado pelo produto e pelo serviço prestado:



HABITETO
2013
Nr. De meses
12
FORMULAS DE AVALIAÇÃO
Jan
Fev
Mar
Abr
Mai
Jun
Jul
Ago
Set
Out
Nov
Dez
MÉDIA
Número de imóveis locados no mês X 100
1- Aproveitamento deLocação X Oferta (%)

29,41
33,33
36,79
39,42
38,95
24,42
34,28
32,86
30,26
27,77
50,00
36,23

34,48
Total de Imóveis em estoque














total de imóveis locados














número de imóveis locados no mês
6 - Produção por funcionário
11,66
12,67
11,33...
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