Fonetica

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ.

ALFREDO GAROFALO JÚNIOR, brasileiro, casado, advogado aposentado, portador da cédula de identidade RG.Nº. 3.395.726, inscrito no CPF/MF sob Nº. 102.775.018-49, residente e domiciliado na Rua Visconde de Mauá, Nº 209, Vila Assunção, Santo André- São Paulo, CEP:09030-530, OAB n. 55.591, atuando nesta oportunidade em causa própria e conjuntamente com seu advogado, infra-assinado, inscrito nos quadros da OAB/SP sob nº 128.706, com escritório sediado na Rua José D’Angelo nº 318, 2º Andar, Santo André- São Paulo, vem, respeitosamente perante Vossa Excelência propor a presente AÇÃO ORDINÁRIA DE INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS E MORAIS, com fulcro no artigo 927 do Código Civil e legislações abaixo apontadas, em face de COLÔNIA CONSULTORIA DE IMÓVEIS S/C LTDA, inscrita no CNPJ Nº 44.228.005/0001-41, e Inscrição Municipal nº 36.173, com sede na Rua Martins Fontes, nº 218, Santa Terezinha, Santo André – SP , diante dos fatos e fundamentos a seguir expostos:

DOS FATOS.

O autor é proprietário do imóvel situado na Rua Pirambóia, nº 1136, Vila Apiaí, Santo André – SP, conforme comprova o anexo contrato de locação e cópia do registro da matrícula.

Na data de 16 de junho de 2004, o autor através de contrato de administração de imóvel e garantia de aluguel, pactuou com a ré a administração de seu imóvel para fins locatícios.

A cláusula primeira do contrato determina que a ré administre o imóvel de propriedade do autor, podendo para tanto, “alugá-lo, fazer e assinar contratos de locação, combinar prazos, multas e aluguéis. Poderá receber, rescindir, prorrogar e transferir contratos públicos ou particulares, passar recibos e dar quitações, notificar judicial ou extra-judicialmente os inquilinos e fiadores, agir judicialmente