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Fichamento de Artigos – Prof. Alessandro Ximenes
Dados Gerais
Aluno: Emilayne Andrade Vieira
Telefone
89 94510571 e-mail [e-mail]
Identificação do Texto
Título
Resultados Tecnisa e a bolha imobiliária
Autor
Leitor e colaborador CA
Palavras-Chaves
Vendas
Construtoras
Tecnisa
Imóveis
Descrição do Assunto Com base no texto se tornou evidente que, o grade mercado imobiliário tem se tornado cada dia mais polêmico ou até mesmo complicado. Os gráficos e as pesquisas apresentadas mostram que, não só a Tecnisa mas como também outras empresas de grande porte, frajultam números em gráficos, que por consequência saem beneficiadas, porque de uma certa forma “cobre”, “mascara”, a realidade, ou uma possível quebra da empresa, decorrida do aumento de estoques. Um outro ponto em que a pesquisa trata, é até que ponto os distratos (imóveis na planta vendidos anteriormente mas que hoje foram devolvidos ), uma devolução, são vantajosos, já que por sua vez só cobrem os constantes crescimento dos estoques em números. Quando mencionado a relação Estoque x Distratos a Tecnisa em uma teoria que hipoteticamente diz que “Já sobre o volume muito elevado de distratos, eles são bons, porque voltam para o estoque e são revendidos com um preço maior, graças à valorização constante dos imóveis ao longo do tempo.” Analisemos, sim, de fato a margem é maior que a dos estoques, em números como dito anteriormente, e que se “levado ao pé da letra” realmente o retorno do lucro da venda dos distratos é satisfatório, se eles não ficasse sendo estoque também. Do contrário, suga o dinheiro do caixa para restituir ao comprador que cancelou o negócio e aumentando dívidas. Um ponto que não pode deixar de ser abordado, é o fato das falsas promoções muito viáveis aqui no Brasil, o que isso significa? É um jogo que só quem perde é o investidor, meses antes da promoção, os preços sobem relativamente, e depois são lançados descontos de 30% ou 40%, ou seja, o que