Fiannciamente à produão de imóveis para empresas construtoras

FINANCIAMENTO À PRODUÇÃO DE IMÓVEIS PARA EMPRESAS CONSTRUTORAS

É de interesse para qualquer empresa conseguir aporte financeiro para realizar suas atividades. No caso de uma construtora isso se torna ainda mais importante, visto os altos custos relacionados à produção de imóveis, que poderiam se tornar pesados num caso de investimento com recursos próprios. Por conta dessa realidade, são oferecidas linhas de crédito e financiamento através dos bancos.
Nesse trabalho trataremos das linhas de crédito Plano Empresa da Construção Civil, oferecido pela Caixa Econômica Federal, e Plano Empresário, do Banco do Brasil.

1. Caixa Econômica Federal

Plano Empresa da Construção Civil é a primeira linha de crédito à produção oferecida pela Caixa, focada para empreendimentos voltados à média e alta renda. Essa linha é indicada para financiamento direto da produção, apresentando contratação simplificada e juros diferenciados. Com 80% da obra executada, é permitido o financiamento das unidades para os compradores finais, no caso de empresas com faturamento de até R$ 15.000.000,00 anuais. Essa linha apresenta as seguintes características:
Possibilidade de comercialização parcial: o empreendimento pode ser produzido e contratado em módulos;
Durante fase de obra, a empresa paga juros e atualização monetária sobre valor do financiamento liberado;
Possibilidade de antecipação de até 20% do valor do financiamento à pessoa jurídica;
Não são exigidos obra executada, estudo de viabilidade comercial, Seguro Garantia do Construtor, aporte financeiro e patrimônio de afetação.
Para adquirir essa linha de crédito, a empresa deve atender os seguintes requisitos:
Situação cadastral regular e saúde econômico-financeira;
O empreendimento deve se localizar em área urbana;
Possuir nível de qualificação no SiAC/PBQP-H;
Alvará ou projeto de arquitetura aprovado pelo Município;
Licenças ambientais aplicáveis e declaração de viabilidades das concessionárias de água, esgoto e energia