Faculdade

Índices Urbanísticos
Prof. Dr. Eduardo A. C. Nobre
FAUUSP
AUP 0573 Desenho Urbano: da teoria ao projeto 1. Densidade Demográfica


Densidade Demográfica é a relação entre a população e uma determinada área. Existem diferentes conceitos sobre densidade, que variam em função da população e a área que se estuda, mas a unidade é geralmente dada em habitantes por hectare, onde um hectare é igual a 10.000m² (ou abreviado em hab./ha).

A)

Densidade média urbana



É a relação entre a população urbana e área urbana
(aquela ocupada pelo perímetro urbano). Às vezes se usa só a área efetivamente urbanizada.

Cidade

densidade média

área central

periferia

São Paulo

71 hab./ha

±400 hab./ha

±50 hab./ha

Campinas

46 hab./ha

±200 hab./ha

±50 hab./ha

b)

Densidades residenciais ou habitacionais- é a relação

entre uma população com a área do local de sua residência.
Pode ser dividida em:
i.

Densidade residencial bruta - é a relação entre a população residente e a área bruta que ela ocupa, sem descontar as vias, áreas verdes de uso frequente, escolas, áreas comerciais.
Geralmente, excluem-se áreas verdes de uso esporádico (jardim botânico, zoológico, etc.), lagos, rios e usos industriais.
Tipologia Urbana

Densidade Bruta

Fontes

Favelas (RJ):

1.000-1.500 hab./ha

Del Rio, 1990

Bairros verticalizados (SP):

300-400 hab./ha

Gunn, 1994

Bairros populares horizontais
(SP):
Bairros tipo "Jardins" (SP):

100-150 hab./ha

Gunn, 1994

50-60 hab./ha

Gunn, 1994

ii.

iii.



Densidade residencial líquida - é a relação entre a população residente e a área líquida, ou seja, a área ocupada pelos lotes residenciais. Quando os lotes residenciais não edificados são descontados no cálculo, dáse o nome de densidade imobiliária.
Densidade populacional horária - mede a variação da relação entre o número de pessoas que se encontram em uma determinada área em função de suas