Exemplo de Incorporação

A Cyrela é um bom exemplo de incorporação de médio porte. Ao criar uma aliança, a empresa paulista com a gaucha Goldsztein já adquiriu no começo do ano terrenos para construir no Rio Grande do Sul. O objetivo para santa catarina e parana é uma ideia para ampliar os empreendimentos. O assunto é pouco discutido pela empresa, já que está sob a quarentena de silêncio imposta pela Comissão de Valores Mobiliários – CVM até pelo menos o final de junho. A companhia está fazendo oferta publica de ações na Bovespa e não pode dar declarações na mídia que possam interferir no valor de seus papéis.
No mês de Abril, a Cyrela anunciou a incorporação da RJZ Participações e Investimentos S.A., sua parceira nos empreendimentos imobiliários no Rio de Janeiro, fazendo com que as operações passassem a se consolidar em uma única empresa. Através da troca das ações da Cyrela Brazil Realty com o controlador da RJZ foi feita a aquisição do patrimônio no valor de R$ 41,52 milhões.
A operação ser realizada, o conselho de administração aprovou o aumento do capital em R$ 34 milhões, emitiu 3.820.402 novas ações ordinárias, passado o capital social a R$ 853 milhões. A RJZ incorpora e constrói no segmento residencial de médio e alto padrão no Rio de Janeiro. O VGV (Valor Geral de Vendas) lançado em 2005 foi de R$ 72,3 milhões e as vendas totalizaram R$ 48,6 milhões, referentes a lançamentos de 2005 e de anos anteriores. Com a incorporação, a empresa estima lançar R$ 97 milhões até o final de 2006.
Para crescer a incorporadora buscava parceiros desde o ano passado. Foi lançado em dezembro de 2005 um empreendimento imobiliário, próximo ao Ibirapuera, de padrão elevado em parceria com a Tecnisa. Trata-se de uma torre residencial, em terreno com mais de 5,538 mil m2, no bairro nobre da Vila Nova Conceição. Um imóvel de um apartamento por andar, piscina e área de lazer de altíssimo padrão que prova o quanto está aquecido o mercado: das 108 unidades, 68 foram vendidas na data de lançamento.