Estudo de viabilidade

Aluno: Raphael Ribeiro Rodrigues
Orientador: Professor Roberto Peixoto

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Estudo de Viabilidade de Implementação de Shopping Center

Projeto final do curso de Engenharia de Produção da Pontifícia Universidade Católica do Rio de Janeiro.

Rio de Janeiro
Novembro/2011

AGRADECIMENTOS

A todos os meus professores e mestres, pelos ensinamentos e dedicação na construção do caráter de seus alunos.

A ABRASCE, na pessoa da sua Gerente de Educação e Pesquisas Fernanda Valenti, pela disponibilização de banco de dados com informações sobre o setor de Shopping Center.

Aos meus amigos e familiares, pela compreensão e apoio durante a construção deste estudo.

A todos os amigos que contribuíram de alguma maneira na criação deste projeto.

DEDICATÓRIA

Ao meu pai Nelson, por ter me ensinado o valor do trabalho honesto e da perseverança.
À minha mãe Rosane, por todos os sacrifícios que fez para que eu jamais desistisse dos meus sonhos.
À minha irmã Isabela e minha tia Luciane, por todo o carinho e amor.

RESUMO
Este trabalho abordará o histórico da indústria de Shopping Centers no Brasil, apresentará uma breve descrição do setor e discorrerá sobre os principais aspectos que deverão ser considerados ao projetar novos empreendimentos.
O mercado de Shopping Centers encontra-se em pleno desenvolvimento no Brasil. Atualmente, estão em funcionamento 418 empreendimentos, e espera-se a inauguração de mais 47 em 2012.
A construção destes novos Shoppings representa um empreendimento de risco, pois o investimento inicial é elevado, a maturação do negócio ocorre apenas a partir do terceiro ano e não há liquidez como nos mercados de ações.
Por isso, antes de adquirir um terreno para construir um imóvel deste porte é fundamental realizar um estudo de viabilidade,