Estudo de caso

BROOKFIELD INCORPORAÇÕES S. A.

Os indicadores analisados referem-se às demonstrações econômico-financeiras da empresa Brookfield Incorporações S. A. que é uma sociedade anônima de capital aberto e uma das maiores incorporadoras do Brasil com sede no Rio de Janeiro. O objetivo da Sociedade e suas controladas é prestar serviços imobiliários totalmente integrados por meio de projetos, compra venda e negociações de propriedades imobiliárias, prestação de serviços de construção e engenharia civil, administração de imóveis, entre outros. A empresa encerrou 2011 com uma experiência de mais de 51 mil unidades entregues, totalizando mais de 16 milhões de m² de área construída e em desenvolvimento, alem de um quadro de pessoal de 6001 colaboradores, dos quais 926 alocados nos escritórios e 5705 alocados nas obras.
Através do balanço patrimonial pode se verificar que no índice de liquidez corrente, que é a capacidade que a empresa tem de quitar suas dívidas em curto prazo, houve uma folga financeira, representada no ano de 2010 e 2011, respectivamente, 65% e 99% do passivo circulante, ou seja, para cada R$ 1,00 que a empresa possui de obrigação, há uma sobra considerável, além disso, possui no ativo circulante, todos os recursos do próprio passivo circulante para resgatá-la, o que dá a empresa uma margem de segurança, já que nesse índice, quanto maior melhor.
Quando se trata de liquidez seca, que é um índice que visa medir o grau de excelência da situação financeira da empresa, também foi satisfatório. O que significa que em 2010 a empresa esteve dentro da normalidade, não melhorando nem piorando o conceito de situação financeira que foi de R$1,01 para cada R$1,00 de obrigação. Já em 2011, pode-se afirmar que teve bom desempenho, que foi 29% além da sua capacidade. O que indica que mesmo excluindo o estoque, a empresa possui recursos suficientes para cobrir suas obrigações.
Por se tratar de uma empresa de construção civil, é necessária a utilização de capital de