ESTUDO DE CASO DE NEGÓCIO: Mercado de Lançamentos Imobiliários na Grande Goiânia-GO

FUNDAÇÃO GETULIO VARGAS
INSTITUTO DE DESENVOLVIMENTO EDUCACIONAL
ESUP/FGV
MBA EM GESTÃO FINANCEIRA, CONTROLADORIA E AUDITORIA

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ESTUDO DE CASO DE NEGÓCIO: Mercado de Lançamentos Imobiliários na Grande
Goiânia-GO

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Estudo de caso solicitado pelo Professor, Mestre,
Adilson Yoshikuni pela disciplina Estratégia de
Empresas elaborado pelo aluno Igor Ramos.

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GOIÂNIA - 2014


(Continuação do Estudo de Caso da Disciplina Estratégia de Empresas - Aluno Igor Ramos………..p. de 13)
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SITUAÇÃO GERAL

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O mercado imobiliário brasileiro vive uma década de apogeu. Com a expansão do acesso ao crédito, bem como de programas de transferência de renda e cunho social promovidos por governos de centro-esquerda e esquerda, que governam o país desde meados da década de 90, mais brasileiros ultrapassaram a linha da pobreza e atingiram a tão almejada Classe Média.
Com mais pessoas nessa classe de consumo, aliado a um programa de facilitação de crédito para pessoas de classes sociais menos favorecidas, o “Minha Casa, Minha Vida”, houve um crescimento robusto do mercado imobiliário, principalmente no fim da década passada e início da década de 2010.
Porém, o cenário internacional e a expansão dos gastos governamentais, associados a transferência dos credores da dívida pública de externa para interna, bem como os recorrentes aumentos da Taxa Básica de Juros (SELIC) fizeram com que o crédito se tornasse mais caro tanto para consumidores quanto para empresas.
O cenário que se avizinha nos próximos anos para o mercado imobiliário brasileiro dá sinais de uma gradual redução na oferta de empreendimentos, acompanhada de uma posterior redução da demanda por imóveis devido a uma dificuldade maior na obtenção de crédito no mercado financeiro. Atualmente as maiores capitais brasileiras (Rio de Janeiro, São Paulo, Belo Horizonte e
Brasília) experimentam uma dose amarga desse refez: empresas