Estudante

Técnicas Construtivas
AULA 1 – 11/09/2014
1 - Estudos Preliminares

- Levantar dados preliminares para o projeto
- Definir a planimetria e altimetria do terreno

PRIMEIROS PASSOS
1. Estudo com o cliente

Trata-se de um leigo confiando a construção nas mãos de um profissional;
Evite terminologia técnica;
Extrair o máximo possível de informações a respeito das necessidades e desejos do cliente;
Tomar ciência da verba disponibilizada pelo cliente para o projeto. E os prazos dessa disponibilidade.

2. Visita ao terreno
Terreno ideal:
Sem necessidade de grandes movimentos de terra;
Dimensões compatíveis com a necessidade;
Ausência de água;
Inclinação baixa;
Capacidade de suporte;
Facilidade de acesso;
Áreas não sujeitas à erosão;
Não aterrado anteriormente.
Exame no local do terreno
Verificar o lote segundo as informações da escritura (verificar se os vizinhos não tomaram parte do terreno pra eles);
Situar o lote medindo-se a distância da esquina ou construção mais próxima;
Verificar a orientação N-S com uma bússola;
(Exemplo: Posicionar quarto para Oeste: a parede é banhada pelo sol até perto da noite. Posicionar uma sala para Leste para obter iluminação natural por meio de paredes de vidro)
Existência de benfeitorias e possíveis irregularidades de instalação de tais: asfalto, energia, esgoto, água, etc.
Terreno com caída para os fundos: verificar a existência de viela sanitária;
Verificar posição de postes, bueiros, etc;
Verificar largura da rua e passeio;
Verificar se existe faixa “non edificandi”;

3. Instalações Provisórias
Elétricas
Fazer uma listagem de maquinário elétrico: potência e tipo de rede;
Obras: normalmente 75 a 90 kVA;
Se não for suficiente, é necessária uma subestação.
Hidráulicas
H2O: para higiene dos trabalhadores, e matéria-prima durante a obra;
Existe rede pública? Se não: poços, caminhão pipa;
Armazenamento em reservatórios;
Esgoto: fica complicado instalar depois da obra pronta.

4. Proteção da