EP2 TRABALHO DE PAISAGEM II EIXO CORRIGIDO 2

CENTRO UNIVERSITÁRIO METODISTA IZABELA HENDRIX ● ARQUITETURA E URBANISMO (1º./2015) ● ESTUDOS DA PAISAGEM II

DIAGNÓSTICO DA ÁREA DO ENTORNO AT. 5
PROFESSORA: KARINA MACHADO DE CASTRO SIMÃO● GRUPO: CARLA – DÉBORA – FRANCIELLY – ISABELA – PEDRO GOMES

ESTUDOS DA PAISAGEM II ● DIAGNÓSTICO DO CONJUNTO URBANO ● GRUPO: CARLA – DÉBORA – FRANCIELLY – ISABELA – MAAT –

PEDRO GOMES

4.1-LEGISLAÇÃO
URBANISTICA

Fonte: GoogleImagens, 2015.

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PEDRO GOMES

4.1-LEGISLAÇÃO
URBANISTICA
Dentro da área em estudo, como demonstrado na imagem ao lado, os zoneamentos vigentes são:
ZCBH (Zona Central de Belo Horizonte) em
Rosa Claro e ZHIP (Zona Hipercentral) – em
Rosa escuro.
Hierarquia Viária de vias Arteriais – demarcado pelas linhas alaranjadas; Tendo parte de uma área residencial central – destacada pelo pontilhado numero 13; Presença de Corpo
D’agua – Marcado pelo azul; e de Praça – marcado pela área Cinza.
-Quota do terreno: ZHIP – 08 ;ZCBH-20
- Quota de aproveitamento: ZHIP -0.5 /ZCBH-02
-Coeficientes de aproveitamento
ZHIP e ZCBH – Max = 3,4 e Min =2,7
- Taxa de permeabilidade=
- A área em questão também possui duas ADEs, residencial central e o
Polo da Moda.

Fonte: GoogleImagens, 2015.

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PEDRO GOMES

4.1-LEGISLAÇÃO URBANISTICA
Segundo o texto base de áreas de diretrizes especiais da Prefeitura de Belo Horizonte, na busca de uma forma de valorização de áreas referenciais para a população e com características que mereçam cuidados especiais, o Plano Diretor de Belo Horizonte (Lei7165/96) criou a figura da ADE – Área de Diretrizes
Especiais e a Lei de Parcelamento, Ocupação e Uso do Solo - LPOUS (Lei 7166/96, modificada pela
8137/2000) indicou as regras para a definição das ADEs.
Esse mecanismo urbanístico é considerado um “sobre zoneamento”, ou