Elaboração e revisão de um orçamento de obra

Elaboração e revisão de um orçamento de obra

Engenharia Econômica e Custos Aplicados a Projetos
Prof. Eduardo de Senzi Zancul

Adriano Rocha Fiuza Moraes
Marco Aurélio Perugini
Mariana de Carvalho Rama
Renato Papa Tort

Turma 50 – dezembro/2012
Elaboração e revisão de um orçamento de obra

1. ELABORAÇÃO DE UM ORÇAMENTO

A elaboração de um orçamento de obra é um processo comum a todo tipo de empreendimento, sendo ele habitacional de baixo ou alto padrão, de infra-estrutura ou comercial.
Um orçamento inicial detalhado é uma das principais ferramentas para iniciar os demais processos para a construção de uma obra:
- Análise dos itens críticos e que causem o maior impacto no valor total da obra, de forma a possibilitar um acompanhamento mais próximo desses itens;
- Procura por alternativas de menor custo e maior eficiência para os itens críticos da obra;
- Elaboração um cronograma com a programação física e financeira das etapas da obra;
- Aquisição de materiais e contratação de serviços, uma vez que já existem todas as quantidades e estimativas de preços.
Neste trabalho, iremos abordar essencialmente os procedimentos e critérios para a orçamentação e revisão orçamentária de uma obra residencial de baixo padrão.

Documentação necessária

Para o início de um orçamento de obra, alguns documentos são essenciais, entre eles destacam-se:
- Memorial descritivo: Neste documento estão discriminadas todas as particularidades da obra, entre elas acabamentos, padrões, acessórios e até o sistema construtivo empregado na obra. Esse memorial deve ter compatibilidade com o memorial de vendas, entregue ao cliente, uma vez que o orçamento deverá refletir a realidade que será executada na obra.
- Projetos: Um orçamento de obra pode ser executado utilizando apenas projetos de prefeitura, porém terá maior confiabilidade se executado com projetos completos de estruturas, fundações, arquitetura, paisagismo, instalações e demais