Edifício Multifuncional

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INTRODUÇÃO |

O terreno escolhido consiste em uma área de uso misto
(industrial, comercial e serviços) com localização privilegiada de acessos e equipamentos urbanos. No entanto, o uso dos lotes é precário e mal utilizado pois não fornece à região qualidade de habitação, comercio e serviços. Possui 12.500m² e situase em região de várzea, uma condicionante que será abordada mais à frente. Com esse breve diagnóstico, optei por implantar à região um edifício multifuncional cujo objetivo é reestruturar o comércio local e integrar as áreas envoltórias.

LEVANTAMENTO FOTOGRÁFICO DO ENTORNO| Terreno localizado na zona oeste de São Paulo,

PROGRAMA DE NECESSIDADES | O empreendimento

esquina com a Av. Marquês de São Vicente com a Av. Tomás Édson.

USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

será composto por 40% de área corporativa, 30% residencial e 30% comercial e serviços.
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BLOCO RESIDENCIAL
• 50 apartamentos tipo “Loft” com 60m²
• 50 apartamentos tipo “casal” com 70m²
• Serviço de Hotelaria
• Setor de apoio (almoxarifado, ambulatório, segurança) - 100m²
• Salão de Festas - 300m²
• Academia privada - 200m²
• Terraço jardim – 1000m²
• Hall de Entrada e Recepção - 100m²
• Estacionamento subsolo - 1 vaga por apartamento (100 vagas) - 1500m²

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BLOCO CORPORATIVO
• Estabelecimentos de médio e grande porte
(empresas de informática, telemarketing, escritórios em geral) - 9000m²
• Setor de apoio (almoxarifado, ambulatório, segurança) - 100m²
• Hall de entrada e Recepção -100m²
• Estacionamento subsolo - 1 vaga a cada 50m²
(180 vagas) - 2700m²

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N

BLOCO COMERCIAL
• Estabelecimentos de pequeno porte (lojas, farmácias, agências bancárias, restaurantes, livrarias e etc.) - 5000m²
• Academia - 200m²
• Estacionamento descoberto - 1 vaga a cada
50m² (105 vagas) -1600m²

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ÁREA EXTERNA
• Praça – 1300m²
• Coleta seletiva de lixo
• Estação de tratamento de águas pluviais e esgoto doméstico
• 4 Guaritas (serviços, residencial,