edificação comercial

Memorial Justificativo

INTRODUÇÃO

O presente estudo trás a elaboração do memorial justificativo para elaboração do Empreendimento Comercial Hall, em construção na Rua Paumari, VilaAnglo Brasileiro no Subdistrito da Lapa.

BASE DE ESTUDO

O presente memorial visa descrever os projetos que serão realizados na R. Paumari, Vila Anglo Brasileiro, Lapa – SP. O estudo tempor avaliar a infra – estrutura urbana local e auxiliar em suas melhorias.

INFORMAÇÕES GERAIS DO EMPREENDIMENTO

Nome do Empreendedor: Comercial Hall;
Endereço do empreendimento: Rua Paumari,Vila Anglo Brasileiro – Lapa – São Paulo – SP;
Área do terreno: 2.500 m²;
Atividade do empreendimento: Edifício Comercial;
Responsabilidade Técnica: ALUNOS UNINOVE.

CARACTERIZAÇÃO DOEMPREENDIMENTO

Descrições da Edificação ou agrupamento de edificações

De acordo com o Plano regional Estratégico da Subprefeitura Lapa (SPLA-Subprefeitura da Lapa), material que defini asmacrozonas de estruturação e qualificação urbana, juntamente com os dados de coeficiente de aproveitamento, características de ocupação e dimensionamento dos lotes. O empreendimento Comercial Hall,localizado na rua Paumari, pertence a uma Zona Mista de Baixa densidade (ZM 1 - 02), onde as atividades permitidas, conforme art. 27 do plano regional são de usos residenciais e não residenciais.
OEmpreendimento Comercial Hall foi elaborado considerando os aspectos arquitetônico, urbanístico e engenharia.

Localização e Dimensionamento do Empreendimento

O terreno está locado na Rua Paumari, nobairro da Vila Anglo Brasileiro, Lapa – São Paulo – SP, tem como área a metragem de 2.500 m².
A proposta inicial deste projeto é a elaboração de um Empreendimento Comercial com 5 pavimentos mais 1subsolo e 1 auditório anexo com capacidade para 120 pessoas. Definimos então:
Subsolo com mínimo de 45 vagas de garagem para automóveis e motos;
Térreo com Cafeteria, Livraria, Recepção e