Despejo com liminar e cobrança de alugueis

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CURITIBA – ESTADO DO PARANÁ

..., brasileira, proprietária, titular da cédula de identidade nº ..., inscrita no CPF/MF sob o nº ..., residente e domiciliada à Rua ..., nº ..., bairro ..., na cidade de ..., Estado ..., por meio de seu advogado ..., onde recebe intimações, vêm mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência, com fundamento nos artigos 5º; 59, §1º, IX; 62, I e seguintes da Lei 8.245/1991 (Lei de locações), e artigo 282 e seguintes do Código de Processo Civil, propor

AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO LIMINAR CUMULADA COM COBRANÇA DOS ALUGUÉIS

em face de ..., brasileiro, locatário, titular da cédula de identidade nº ..., inscrito no CPF/MF sob o nº ... e ..., brasileira, locatária, titular da cédula de identidade nº ..., inscrita no CPF/MF sob o nº ..., ambos residentes e domiciliados na cidade de ..., Estado ..., pelas razões de fato e de direito que passa a expor:

I – SÍNTESE FÁTICA

A presente demanda trata de contrato de locação de um imóvel urbano, firmado entre a parte autora e as partes rés, o qual não foi cumprido pelos réus.

Conforme consta no contrato de locação em anexo, o objeto do contrato é um imóvel destinado ao ramo da atividade hoteleira, denominado “Hotel ...”, localizado na cidade de ..., com prazo de locação de três anos, iniciado em 24 de fevereiro de 2014 e com termino previsto para 24 de fevereiro de 2017.

Atualmente os réus desenvolvem tal atividade hoteleira, tendo o estabelecimento o título de “...”, com inscrição no CNPJ sob o número ..., conforme Comprovante de Inscrição e Situação Cadastral em anexo.

O valor da locação do imóvel ficou convencionado entre as partes na razão de R$ 130.000,00 (centro e trinta mil reais) anual, sendo esse valor reduzido na razão de R$ 115.000,00 (cento e quinze mil reais) a título de bonificação em caso de pagamento antecipado, que foram acordados da seguinte maneira: uma entrada no valor de R$ 10.000,00