Custo Unitario Basico

DEFINIÇÃO

A definição para a sigla CUB é: Custo Unitário Básico. Nada mais é do que um trabalho de pesquisa para estimar e regular parcialmente o valor para o metro quadrado de uma obra, ou o que se gastou para construção daquele espaço em metro quadrado. Falo parcialmente porque podem existir certas demandas na construção do espaço que não entraram no estudo do custo. Isso porque existe uma regulamentação de padronização do que seria incluso nesta pesquisa (projetos padrão). Refletem também neste custo a variação mensal dos materiais, equipamentos e Mao- de- obras utilizados. É importante observar que o CUB representa um custo parcial da obra e não o global, isto é, não leva em conta os demais custos adicionais de uma obra como elaboração dos projetos arquitetônicos e de execução, bem como o custo de sua aprovação junto aos órgão governamentais competentes (geralmente a prefeitura municipal) elevadores, fundações especiais, instalações prediais (água, luz e esgoto) etc.

QUAL O OBJETIVO DO CUB

Determinar o custo global da obra para fins de cumprimento do estabelecido na lei de incorporação de edificações habitacionais em condomínio, ressaltando que o Custo Unitário Básico (CUB) é um custo meramente orientativo para o setor da Construção Civil, não sendo nunca o custo real da obra, pois este só é obtido através de um orçamento completo com todas as especificações de cada projeto em estudo ou análise. No entanto, hoje em dia a variação percentual mensal do CUB tem servido como mecanismo de reajuste de preços em contratos de compra de apartamentos em construção e até mesmo como índice setorial.

ÓRGÃO REPONSÁVEL PELO CÁLCULO DO CUB

O órgão responsável pelo cálculo do CUB é o SINDUSCON (Sindicato da Indústria da Construção Civil) de cada Estado. Isso significa que em cada Estado será criado um sindicato da construção civil. No caso da omissão do Sindicato, ou falta deste o construtor usará para base de cálculo os valores do Sindicato do Estado ou