custo aço

CUSTO DE OBRA PARA VIABILIDADE DE COMPRA DE TERRENO
EMPREENDIMENTO:

INCC VIABILIDADE:

DATA:

MARACANÃ
RIO DE JANEIRO - RJ

mai/11
472,2030

15/jun/11

1- ESTIMATIVA DE CUSTOS
DESCRIÇÃO

UN

TORRE

QUANT

UNITÁRIO

TOTAL

TT

M2

1.201,56 R$

1.808,08

2.172.515,01

SOBRESSOLO

SS

M2

307,85 R$

755,78

232.666,63

ÁREA EXTERNA

AE

M2

84,96 R$

846,31

71.902,21

TOTAL GERAL - ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA

AT

M2

1.509,41 R$

1.641,09

2.477.083,85

TOTAL GERAL - ÁREA TOTAL PRIVATIVA

AP

M2

810,19 R$

3.057,41

2.477.083,85

PRAZO DE EXECUÇÃO DE OBRA

PR MÊS

12,00

2 - PREMISSAS E ESPECIFICAÇÕES
CARACTERÍSTICAS EXECUTIVAS
Padrão:
1 Torre Residencial;
Composição:
Subsolo + 3 tipos + Cobertura + CM / Telhado;
Prazo:
Prazo estimado em 12 meses em 1 fase;
Número Vagas:
12
Elevadores:
01 Elevadores, padrão residencial com 05 paradas;
Quadro de áreas:
Quadro de áreas conforme projeto fornecido;
Sondagem:
Não apresentada sondagem.
Terraplenagem:
Considerado limpeza do terreno.
Prevista escavação para subsolo, profundidade de 2,50m.
Fundação:
Como não foi apresentado sondagem, nem parecer de consultor, foi adotado fundação tipo Franki profundidade 17m.
Estrutura:
Estrutura convencional em concreto.
Alvenaria:
Alvenaria de fechamento em bloco de concreto.
Cobertura:
Laje impermeabilizada.
Impermeabilização: Considerado somente nos banheiros e varandas.
Acabamentos:
Banheiros:
Paredes: Todas as áreas molhadas revestidas com elementos cerâmicos.
Pisos: Considerado contrapiso e=2cm com revestimento em piso cerâmico.
Tetos: Considerada pintura látex PVA s/ estuque de gesso.
Áreas comuns:
Paredes: Estuque de gesso com pintura PVA.
Pisos: Considerado contrapiso e=2cm com revestimento em piso cerâmico.
Tetos: Considerada pintura látex PVA s/ estuque de gesso.
Salas/ Dormitório
Paredes: Estuque de gesso com pintura PVA.
Pisos: Considerado contrapiso