CONTRATO PARTICULAR DE COMPRIMISSO DE COMPRA E VENDA DE BEM IM VEL URBANO

CONTRATO PARTICULAR DE COMPRIMISSO DE COMPRA E VENDA DE BEM IMÓVEL URBANO

1 - DAS PARTES
De um lado Jocimar Peluzzo, brasileiro, casado (e sua esposa, regime de bens - outorga uxória), comerciante, respectivamente portadores do RG nº................. e CPF/MF nº................., residentes e domiciliados na Comarca de Maringá, Rua: ................., nº................., Bairro ................., CEP................., doravante promitentes vendedores, ou somente vendedores.

Do outro lado Roberto Amaral, solteiro, fisioterapeuta, portador do RG nº................. e CPF/MF nº................., residente e domiciliado na Avenida das Araucárias, Centro, Curitiba, CEP................., doravante promitente comprador, ou somente comprador.

Têm entre si, livres de qualquer vício, pactuadas as seguintes condições e termos:

2 – OBJETO DO CONTRATO
O presente contrato tem como OBJETO único e exclusivo o bem imóvel, a saber: Apartamento de 12m², situado na Rua: ................., nº................., Centro, CEP.................. Imóvel com matrícula nº................. junto ao X Cartório de Registro Imobiliário da Capital, com Indicação Fiscal .................

3 – CONDIÇÕES E CLÁUSULAS CONTRATUAIS

A) FORMA DE PAGAMENTO

Cláusula 1ª. O valor total do negócio é de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), que será pago da seguinte forma: 3 (três) prestações mensais e consecutivas de R$ 20.000,00 (vinte mil reais), a serem pagas todo dia 05 a contar da assinatura do contrato.
Cláusula 2ª. Em havendo atraso passará a incidir, pelos índices oficiais e legais, juros moratórios e correção monetária.
Cláusula 3ª. O pagamento da segunda ou da terceira parcela não implicam em quitação das suas parcelas anteriores.

B) DA POSSE

Cláusula 4ª. O comprador somente ingressará na posse direta do imóvel após a efetiva quitação do valor do negócio.

C) CAUSAS DE RESCISÃO CONTRATUAL
Cláusula 5ª. A inadimplência por mais de 45 dias, de qualquer uma das parcelas, ensejara a rescisão