contrato modelo

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

LOCADOR (A): SR. EDSON ROBERTO GOMES, brasileiro, casado, eletricista, portador da cédula de identidade
LOCATÁRIO (A): SR. ROBERTO MARCOS DIAS, brasileiro, casado, eletricista, portador da cédula de identidade
OBJETO: Casa, Sob. n°780, localizado na Rua Bertoldo José da Costa – Centro, desta cidade , Julio Mesquita, SP. .Por este particular instrumento, as partes supra qualificadas resolvem de comum acordo e de livre e espontânea vontade, firmar um Contrato de Locação, tendo por objeto o imóvel declinado no preâmbulo, a reger-se pelas seguintes cláusulas e condições:

PRIMEIRA: O prazo da locação é de 12 meses, iniciando-se no dia 10/07/2012 e findando-se em 09/07/2013 quando então será considerada finda, independentemente de notificação judicial ou extrajudicial, obrigando-se o LOCATÁRIO a restituir o imóvel, completamente livre e desocupado de pessoas, coisas, e avarias.

SEGUNDA: O aluguel convencionado é de R$ 700,00 (setecentos Reais) mensais, devendo ser pago todo dia 10 (dez) de cada mês sendo feito depósito em conta poupança em nome de Maria de Lurdes Dias Gomes, no Banco Caixa Econômica Federal Conta n°:

TERCEIRA: O valor do locativo mensal será anualmente reajustado, segundo os índices do IGPM, acumulados no período e, no caso de sua extinção, de forma alternativa e subsidiária, pelo do IPC da FIPE.

QUARTA: A não observância dos pagamentos dos alugueis no prazo estabelecido na cláusula segunda, implicara ao locatário em multa de 10% sobre o valor do aluguel, sendo que após dez dias de atraso a multa passará automaticamente para 20%, acrescidos de juros de mora de 1% ao mês ou fração e atualização monetária.

QUINTA: Além do aluguel, obriga-se o LOCATÁRIO a efetuar o pagamento dos seguintes encargos, água, luz, esgoto, coleta de lixo, condomínio, e quaisquer laudos que fizerem necessário, e quaisquer que venham a ser a forma das respectivas