contrato locação

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento particular de contrato de locação de imóvel, que fazem entre si as partes: LOCADOR: QUALIFICAÇÃO, doravante denominado simplesmente LOCADOR;

LOCATÁRIO: QUALIFICAÇÃO, doravante denominado simplesmente LOCATÁRIO;

ADMINISTRADOR: xxxxx, doravante denominado simplesmente ADMINISTRADOR.

FIADORES: QUALIFICAÇÃO

I - DO IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO E DESTINAÇÃO 1.1 O LOCADOR declara-se neste ato, proprietário e legítimo possuidor do imóvel totalmente livre e desembaraçado de quaisquer ônus reais, localizado na cidade de xxxxxxxxxxxx, imóvel este que o LOCADOR, neste ato, cede ao LOCATÁRIO, a título de locação exclusivamente Comercial, não podendo ser utilizado, em qualquer hipótese para outro fim, o imóvel acima descrito. Compromete-se o LOCATÁRIO a respeitar e cumprir em todos os seus termos a convenção interna e o regulamento do condomínio, caso houver;

II - DO PRAZO DE LOCAÇÃO 2.1. O prazo da presente locação é determinado e de 60 (sessenta) meses, tendo início em 10 de novembro de 2009, e término em 09 de novembro de 2014, ocasião em que o LOCATÁRIO, se obriga a restituir o imóvel, completamente desocupado, livre e desembaraçado e nas mesmas condições em que ora recebe, independentemente de qualquer notificação judicial ou extrajudicial, salvo no caso de ocorrer expressa anuência pôr escrito do LOCADOR para a renovação do contrato, a qual deve ser obtida pelo LOCATÁRIO em um prazo não inferior a 30(trinta) dias do término da vigência acima fixada;

2.2. Ressalva-se em tempo, que a locação objeto deste instrumento se extinguira automaticamente no caso de desapropriação ou interdição do imóvel pôr parte do poder público, ficando dessa forma, as partes livres de qualquer ônus em relação ao presente contrato;

III - DO VALOR DO ALUGUEL

3.1. O aluguel ajustado entre as partes é de R$ 4.000,00 (quatro mil reais) mensais, mais o valor do IPTU correspondente, devendo ser