Contrato locação padrão

CONTRATO PARTICULAR DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL
Por este instrumento particular de um lado como LOCADORA, XXXXXX, brasileira, divorciada, portadora do RG:XXXXXP, inscrita no CPF/MF sob o numero: XXXXX, residente e domiciliada XXXXX o, doravante denominada LOCADORA e do outro lado como LOCATÁRIO, XXXXX, brasileiro, solteiro, portador do RG:XXXX, inscrito no CPF sob o numero:XXXX, residente e domiciliado XXXXXX, doravante denominado LOCATÁRIO, celebram o presente contrato de locação residencial, com as cláusulas e condições seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA: A LOCADORA cede para locação residencial ao LOCATÁRIO, o imóvel de sua propriedade, situado à Rua XXXXXX, com direito ao uso de uma vaga indeterminada na garagem com Manobrista 24 Horas diariamente e Camareira de segunda a sexta-feira.
CLÁUSULA SEGUNDA: A locação destina-se ao uso exclusivo como residência e domicilio do LOCATÁRIO.
CLÁUSULA TERCEIRA: O prazo de locação é de 30 (trinta) meses, iniciando-se em XXXXX e terminando em XXXX, limite de tempo em que o imóvel objeto do presente deverá ser restituído independentemente de qualquer notificação ou interpelação, sob pena de caracterizar infração contratual.
PARAGRAFO ÙNICO: Fica estabelecido que, decorrido o prazo de 12 (doze) meses, a contar da data em que foi assinado este CONTRATO, o LOCATÁRIO ou a LOCADORA poderão rescindir o contrato de locação mediante comunicado por escrito com 30 (trinta) dias de antecedência, no mínimo, sem incorrer em MULTA.

CLÁUSULA QUARTA: O aluguel mensal é de R$XXXXX, mais IPTU de R$95,00 (noventa e cinco reais); e CONDOMÍNIO XXXXX,valores referente ao ano de 2013, Totalizando XXXXX, o primeiro mês deverá ser pago Antecipado, até o dia 07/novembro/2013 e os demais todo dia 08 de cada mês, através de DEPOSITO BANCÁRIO no Banco XXXX em nome da LOCADORA. Também fica a cargo do LOCATÁRIO as despesas de LUZ e GAS, permanecendo a obrigatoriedade em pagar as referidas despesas rigorosamente em dia.