contrato de locação

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

LOCADOR: Fulana de tal, brasileira, divorciada, do lar, portadora da cédula de identidade R.G. nº ............ e CPF/MF nº ..........., residente e domiciliada na Rua ............, nº ......., bairro .........., nesta capital.

LOCATÁRIO: funalo de tal, brasileiro, casado, empresário, portador da cédula de identidade R.G. nº .......... SSP/MS, e CPF/MF nº ..............., residente e domiciliado na Rua .............., nº........., bairro .........., nesta capital.

CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial, situado na ..............., nº ......., bairro.........., nesta capital.

CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 12 meses, iniciando-se em 14/01/2015 com término em 05/01/2016, independentemente de aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial.

CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal deverá ser pago todo dia 05 (cinco) de cada mês, referente ao mês a ser morado, salvo o dia 05/01/2016, data em que deverá ser entregue o imóvel ao LOCADOR, caso não seja renovado o contrato.

CLÁUSULA QUARTA: O aluguel deverá ser depositado na seguinte conta, ............................, no valor de R$ 1.050,00 (um mil e cinquenta reais) mensais, reajustados anualmente, de conformidade com a variação do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro índice criado pelo Governo Federal e, ainda, em sua substituição, pela Fundação Getúlio Vargas, reajustamento este sempre incidente e calculado sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior.
PARÁGRAFO ÚNICO: O LOCATÁRIO se compromete a fazer as seguintes melhorias, troca da boia da caixa de água, fazer a tampa da caixa, fazer o cano ladrão de água, silicone no telhado, tirar a lona dos toldos dos quartos, raspar três portas, consertar a varanda do fundo e a calha.
O valor total, gasto para a realização das melhorias acima citadas, é de R$ 2.130,00 (dois mil cento e trinta reais).
Este valor será