contrato de locação de imóvel

CONTRATO DE LOCAÇÃO

Os signatários, que contratam nas qualidades indicadas neste contrato, tem entre si, ajustada a presente locação, mediante as seguintes cláusulas e condições:

I) LOCADOR (ES): Nome do locador, estado civil, profissão, nacionalidade, nº de CPF e RG, endereço. II) LOCATÁRIO(S): Nome do locatário, estado civil, profissão, nacionalidade, nº de CPF e RG, endereço.

III)FIADOR (ES): Nome do fiador, estado civil, profissão, nacionalidade, nº de CPF e RG, endereço.

IV) OBJETO DA LOCAÇÃO: dados do imóvel, endereço.

V) VALOR MENSAL DA LOCAÇÃO: R$ 1.000,00 (Um Mil Reais).

VI) PRAZO DE LOCAÇÃO: 30(trinta) meses. Inicio dia 01/01/2005 término 01/01/2006, com reajuste anual de acordo com índice do Governo.

VII) TRIBUTOS E DEMAIS ENCARGOS: Obriga-se o Locatário além do pagamento de aluguel a satisfazer:
a) Ao pagamento, por sua conta exclusivo do documento luz , taxa de condomínio e IPTU é de responsabilidade do LOCATÁRIO.

VIII) OBRIGAÇÕES GERAIS: O Locatário declara ter procedido a vistoria do imóvel locado. A qual encontra-se em anexo, juntamente, a este instrumento, devidamente assinado por ambas as partes, obrigando-se a entregar o imóvel nas mesmas condições em que se encontra no Laudo da Vistoria.
a)manter o objeto da locação no mais perfeito estado de conservação e de limpeza, para assim o restituir ao Locador, quando finda ou rescinda a locação, correndo por sua conta exclusiva as despesas necessárias para esse fim.
b) não fazer instalação, adaptação obra ou benfeitoria, inclusive colocação de luminosos, placa, letreiros e cartazes sem prévia obtenção de autorização, por escrito do Locador;
c) a não transferir este contrato, não sublocar, não ceder ou emprestar, sob qualquer pretexto e de igual forma alterar a destinação da locação, não contituindo o decurso do tempo, por si só, na demora do Locador reprimir a infração, assentimento à mesma; a não ser que seja dada uma autorização por escrito pelo