CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL

CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL

Pelo presente instrumento particular, de um lado, como LOCADORA, ..........RG. .......... SSP/DF e inscrita no CPF sob o n. ............e, de outro lado, como LOCATÁRIO, .............., RG. .......... SSP/DF,inscrito no CPF sob o n ............, resolvem celebrar o presente contrato de locação por prazo determinado, o qual reger-se-á pelas seguintes cláusulas e condições:

I. OBJETO: Constitui objeto do presente contrato a locação daloja comercial do piso térreo do imóvel situado na ......................., composto por aproximadamente 70m².
II. PRAZO: O prazo de locação será de ....(...) meses, tendo início em .......... e término previsto para o dia .............
Parágrafo Primeiro: Se o LOCATÁRIO , usando da faculdade que lhe confere o artigo 4º. da lei n.º 8.245 de 18 do outubro de 1991, devolver o imóvel locado antes do decorrido o prazo ajustado no caput desta cláusula, pagará a LOCADORA a multa compensatória correspondente a 03 (três) meses de aluguel em vigor, reduzida proporcionalmente ao tempo do contrato já cumprido, na forma do artigo 924 do Código Civil, na base de um doze 1/12 (um doze avos) para cada mês já transcorrido.

Parágrafo Segundo: Após o recebimento de pedido por escrito do LOCATÁRIO, a LOCADORA terá o prazo de cinco dias para efetuar a vistoria do imóvel, correndo por conta do LOCATÁRIO o aluguel até a efetiva devolução do imóvel a LOCADORA.
III. FINALIDADE: O imóvel é locado para uso exclusivamente comercial, para atividade do ramo de distribuição de bebidas.
IV. PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO: O valor do aluguel é de R$ .........(...... mil reais) ao mês.
Parágrafo Primeiro: O valor do aluguel estabelecido no "caput" desta cláusula deverá ser PAGO em espécie até o dia 10 de cada mês subsequente a assinatura do presente, pessoalmente à LOCADORA.

V. ATRASO NO PAGAMENTO: O não pagamento do aluguel no prazo ajustado na cláusula 4ª implicará em multa de 2% (dois por cento) sobre o valor