contrato de locaçao residencial

CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

1. DOS CONTRATANTES
Locador:

Locatário(a):

No presente instrumento de Contrato de Locação Residencial, as partes previamente qualificadas têm entre si, como justo e contratado o quanto segue:

2. DO IMÓVEL
Art. 1º: O imóvel em questão está localizado à sob inscrição nº
Art. 2º: A área total do imóvel é de ___ m2 ( contendo uma casa com 3 quartos, 1 banheiro, sala com 2 ambientes, varanda, cozinha e área de serviço. 3. PRAZO DE LOCAÇÃO
Art. 3º: O presente contrato reger-se-á por tempo indeterminado.
Parágrafo único: A parte interessada em encerrar o contrato, deverá avisar a outra parte com o prazo de antecedência de 30 (trinta) dias.

4. DO PAGAMENTO
Art. 4º: O valor do aluguel será de R$500,00 (quinhentos reais) mensais a ser pago todo dia 20 de cada mês vencido, com tolerância de 5 (cinco) dias de atraso sem cobrança de mora, com início dia 20 de Abril de 2012.
Art. 5º: O aluguel deverá ser pago mensalmente pelo locatário(a) diretamente à locadora em seu domicílio citado acima.
Art. 6º: Durante e após a vigência do presente contrato, o aluguel será reajustado anualmente de acordo com a variação do IGP/FGV.
Art. 7º: Em caso de mora do locatário (a) no pagamento do aluguel, a importância devida será acrescida da multa de 2% (dois por cento), e juros moratórios de 1% (um por cento) ao mês;

Art. 8º: Correrão por conta do (a) locatário(a), a partir da presente data, todas as despesas relativas ao consumo de água, luz, limpeza de quintal, etc.

5. DA VENDA DO IMÓVEL

Art. 9º: O locatário (a) fica ciente que o imóvel está à venda, e que após a venda, o imóvel deverá ser entrega no prazo de 30 (trinta) dias, impreterivelmente.
Art. 10º: O locatário (a) declara não ter interesse na compra do imóvel, não tendo assim direito de preferência na compra/venda do referido imóvel.

6. DA SITUAÇÃO DO IMÓVEL

Art. 11º: O (a) locatário(a) declara receber o imóvel no estado em que está.
Art. 12º: