Contrato De Loca O

Contrato de locação de imóvel residencial

LOCADOR: Rodolfo do Nascimento Palma, Brasileiro, Casado, Comerciante, portador da cédula de identidade R.G. nº 43664045 e CPF/MF nº 341350988-86.
LOCATÁRIO: Suely Pereira Torhac, Brasileira, Solteira, Pensionista, portador da cédula de identidade R.G. nº 15.479.565-3, e CPF/MF nº 050855758/57.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato de locação é o imóvel residencial, situado à rua 2 CDHU, Bloco 5A ap. 52, Campo Grande, 12319-442, Jacareí, SP.
CLÁUSULA SEGUNDA: O prazo da locação é de 30 meses, iniciando-se em 10/05/2015 com término em 05/11/2017, independentemente e aviso, notificação ou interpelação judicial ou mesmo extrajudicial.
CLÁUSULA TERCEIRA: O aluguel mensal, deverá ser pago até o dia 10 (dez) do mês subsequente ao vencido, no local indicado pelo LOCADOR, é de R$400,00 mensais, reajustados anualmente, de conformidade com a variação do IGP-M apurada no ano anterior, e na sua falta, por outro índice criado pelo Governo Federal e, ainda, em sua substituição, pela Fundação Getúlio Vargas, reajustamento este sempre incidente e calculado sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior.
CLÁUSULA QUARTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes sobre o imóvel bem como despesas ordinárias de condomínio, e quaisquer outras despesas que recaírem sobre o imóvel, arcando também com as despesas provenientes de sua utilização seja elas, ligação e consumo de luz, força, água e gás que serão pagas diretamente às empresas concessionárias dos referidos serviços.
CLÁUSULA QUINTA: Em caso de mora no pagamento do aluguel, será aplicada multa de 2% (dois por cento) sobre o valor devido e juros mensais de 1% (um por cento) do montante devido.
CLÁUSULA SEXTA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação, limpeza do imóvel, efetuando as reformas necessárias para sua manutenção sendo que os gastos e pagamentos decorrentes da mesma, correrão por conta do mesmo. O LOCATÁRIO está obrigado