Contrato de locação de imóvel

Páginas: 5 (1124 palavras) Publicado: 9 de agosto de 2012
CONTRATO DE LOCAÇÃO

Pelo presente instrumento, os signatários abaixo

______________________________________________, maior, brasileiro(a), comerciante, solteiro(a), residente e domiciliado à Rua __________________________________, nº ________, Bairro __________________, Cidade _____________________, estado ______, CEP ____________, portador da cédula de identidade RG/SSP/SP n.º______________________ e CPF nº ______________________, doravante denominado(a) simplesmente LOCADOR(A);

e
______________________________________________, maior, brasileiro(a), comerciante, solteiro(a), residente e domiciliado à Rua __________________________________, nº ________, Bairro __________________, Cidade _____________________, estado ______, CEP ____________, portador da cédula de identidadeRG/SSP/SP n.º ______________________ e CPF nº ______________________, doravante denominado(a) simplesmente LOCATÁRIO(A);

Tem justo e contratado o seguinte, que mutuamente aceitam e outorgam, a saber:

O(A) LOCADOR(A), sendo proprietário do imóvel residencial sito na Rua ___________________________________________________, nº ________, Bairro __________________, Cidade _____________________,estado ______, CEP ____________, loca-o ao LOCATÁRIO(A), mediante as cláusulas e condições adiante estipuladas, ou sejam:


1st) O prazo de locação é de ____ (________________) meses a partir de ____/____/____ e a terminar em ____/____/____, data em que o LOCATÁRIO se obriga a restituir o imóvel completamente desocupado, no estado em que o recebeu, independentemente de Notificação ou InterpelaçãoJudicial, ressalvada a hipótese de prorrogação da locação, o que somente se fará por escrito.

§-Único: Caso o(a) LOCATÁRIO(A) não restitua o imóvel no fim do prazo contratual, pagará enquanto estiver na posse do mesmo, o aluguel mensal reajustado nos termos da cláusula Décima oitava, até a efetiva desocupação do imóvel objeto deste instrumento;

2nd) Aluguel mensal é de R$ _________(_____________________________________), que o(a) LOCATÁRIO(A) se compromete a pagar pontualmente, até o dia ____(_______) de cada mês, na residência do(a) LOCADOR(A) ou de seu representante;

3rd) LOCATÁRIO(A), salvo as obras que importem na segurança do imóvel, obriga-se por todas as outras, devendo trazer o imóvel locado em boas condições, de higiene, limpeza, com os aparelhos sanitários e deiluminação, fogão, papéis, pintura, telhados, vidraças, mármores, fechos, torneiras, pias, banheiros, ralos e demais acessórios em perfeito estado de conservação e funcionamento, para assim, restituí-los quando findo ou rescindido, este contrato sem direito a retenção ou indenização por quaisquer benfeitorias, ainda que necessárias, as quais ficarão desde logo incorporadas ao imóvel;

4th) Obriga-se maiso(a) LOCATÁRIO(A) a satisfazer a todas as exigências dos Poderes Públicos, a que der causa, e a não transferir este contrato, nem fazer modificações ou transformações no imóvel sem autorização escrita do(a) LOCADOR(A);

5th) LOCATÁRIO(A) desde já faculta ao(a) LOCADOR(A) examinar ou vistoriar o imóvel locado quando entender conveniente;

6th) LOCATÁRIO(A) também não poderá sublocar nememprestar o imóvel no todo ou em parte, sem preceder consentimento por escrito do(a) LOCADOR(A); devendo, no caso deste ser dado, agir oportunamente junto aos ocupantes, a fim de que o imóvel esteja desimpedido no término do presente contrato;

7th) No caso de desapropriação do imóvel locado, ficará o(a) LOCADOR(A) desobrigado por todas as cláusulas deste contrato, ressalvada ao locatário, tão somente,a faculdade de haver do poder desapropriante a indenização a que por ventura, tiver direito;

8th) Nenhuma intimação do Serviço Sanitário será motivo para o(a) LOCATÁRIO(A) abandonar o imóvel ou pedir a rescisão deste contrato, salvo procedendo vistoria judicial, que apure estar a construção ameaçando a ruína;

9th) Para todas as questões resultantes deste contrato, será competente o foro...
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