Contrato aluguel

Contrato de Locação COMERCIAL

Pelo presente instrumento, e na melhor forma de direito, as partes contratantes abaixo qualificadas e designadas, tem entre si justo e contratado conforme segue:

I – DAS PARTES CONTRATANTES:

I.1) Locador(a): ____________________brasileiro, solteiro, empresário, portador da Cédula de Identidade nº 99.999.99-O SSP/SP, inscrito no CPF sob o nº 111.111.111-12, residente e domiciliado à Rua ----------------------.
I.2) Locatário (a):

II – DO IMÓVEL:

II.1) O imóvel objeto da presente locação situa-se na ---------------------------

III – DO PRAZO:

III.1) O presente contrato tem o prazo de 60(sessenta)meses, com início em 01/10/2014 e término em 30/09/2018.

III.2)Findo o presente contrato, obriga-se á Locatária a restituir o imóvel completamente desimpedido de pessoas e de coisas, independente de qualquer aviso ou notificação, ou ainda de interpelação de qualquer espécie.

IV – DO ALUGUEL:

IV.1) O aluguel é livremente ajustado entre as partes em R$ 4.000,00(Quatro Mil Reais) mensais, para os doze primeiros meses de locação respeitada as cláusulas subseqüentes. As partes ajustam que haverá reformas no imóvel e o valor utilizado será descontado do aluguel mensal, o qual será efetivamente pago pelo saldo liquido.

IV.2)O do presente contrato dar-se-á anualmente, conforme determina a legislação ora em vigor, utilizando-se como índice de reajustamento o Índice Geral de Preços Médios da Fundação Getúlio Vargas (IGP-M/FGV), ou o índice que for tido como oficial pelo Poder Público, prevalecendo o que for maior, na época do reajuste.

IV.3) Os aluguéis deverão ser pagos até o dia 05 (cinco), do mês subseqüente ao vencimento, com depósito em conta corrente do Locador, com recibo, devendo, a Locatária, fazer prova de quitação do mesmo, se for o caso, e das parcelas de I.P.T.U, sob pena de não o fazendo, não considera-se integralmente pago o aluguel, ensejando ação de despejo por falta de pagamento.

IV.4)Os