Contrato Aluguel

Páginas: 8 (1791 palavras) Publicado: 21 de agosto de 2014
INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE 
LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL COM CAUÇÃO

LOCADOR: (qualificar - nome, profissão, RG, CPF) e residente na Rua xxxxxxxxx, n.xx – Cep: xxxxx, Bairro, Cidade, Estado.
LOCATÁRIO: (qualificar - nome, profissão, RG, CPF) e residente na Rua xxxxxxxxx, n.xx – Cep: xxxxx, Bairro, Cidade, Estado.
é contratado, pelo presente instrumento particular, a locação doimóvel abaixo descrito, mediante as cláusulas a seguir enumeradas
CLÁUSULAS E CONDIÇÕES

OBJETO 
Cláusula 1ª – Locação de imóvel situado na xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
DESTINAÇÃO DO IMÓVEL 
Cláusula 2ª - O imóvel destina-se única e exclusivamente a fins residenciais do locatário e sua família.
Cláusula 3ª - O locatário não poderá ceder, sublocar ou transferir a outros o presente contrato ouimóvel sem o prévio consentimento expresso do LOCADOR.
PRAZO DO CONTRATO
Cláusula 4ª - O prazo de locação será de 30 (trinta) meses, iniciando-se em 01 de setembro de 2014, podendo ser rescindido com aviso préviso de no mínimo 30 (trinta) dias a partir do 13o mês.
Parágrafo Único: Poderá, entretanto, se do interesse das partes, ser renovado o presente Contrato por igual ou diferente período enas condições a serem negociadas entre as partes, mediante assinatura de instrumento aditivo
Cláusula 5ª - As chaves ficam disponíveis a partir do dia 01/09/2014.
VALOR DO ALUGUEL
Cláusula 6ª - O aluguel mensal será de R$ 1.700,00 (hum mil e setecentos reais), a vencer pontualmente no dia 01 (primeiro) de cada mês. O aluguel e encargos deverão ser pagos por meio de depósito em conta corrente emnome do LOCADOR:
Banco:
Agência:
Conta Corrente:
Cláusula 7ª - O locatário é obrigada a pagar pontualmente o aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis. A multa por mora no cumprimento da obrigação será de 2% do valor do aluguel bem como os juros de mora de 0,033% (um por cento) ao dia, mais correção monetária. No caso de cobrança de impostos e taxas em atraso,via judicial, será acrescida, ainda, uma multa de 10% a título de custas advocatícias.
TRIBUTOS E DESPESAS
Cláusula 8ª - Além do aluguel mensal todas as despesas diretamente ligadas à conservação do imóvel, tais como, água, luz, gás, telefone, as condominiais que estejam relacionadas ao uso do mesmo, bem como os tributos, ficarão sob a responsabilidade da LOCATÁRIO, ressalvando-se quanto àcontribuição de melhoria.
Parágrafo Segundo: Caso os carnês de impostos e taxas e/ou o boleto de cobrança do aluguel não cheguem ao domicílio do LOCATÁRIO (a), até a data do vencimento, caberá ao mesmo, providências no sentido de obtenção de 2º via, de modo a se evitarem justificativas para pagamentos em atraso.

Cláusula 9ª O LOCATÁRIO obriga-se a transferir para o seu nome todas as tarifas eimpostos públicos que recaiam ou venham a recair sobre o imóvel, tais como contas de água, luz e gás.
REAJUSTE
Cláusula 10ª - O aluguel mensal fixado na cláusula 6a será reajustado anualmente, independente de qualquer aviso ou notificação pela variação acumulada do IGP/FGV, ou outro item que porventura venha a substituí-lo.
CONSERVAÇÃO DO IMÓVEL
Cláusula 11ª - O imóvel está sendo entregue emperfeitas condições de uso conforme termo de vistoria anexo, que faz parte integrante do presente contrato, devendo o locatário manter e entregar o imóvel ao final da locação em perfeito estado de conservação e funcionamento, como recebido neste  ato, inclusive no tocante aos aparelhos e instalações em geral, que se substituídos, deverão ser por outro similar em marca, modelo e qualidade.
Cláusula 12ª –O LOCATÁRIO fica desde já obrigado a fazer seguro contra incêndios do imóvel locado, em seguradora idônea e que passe por prévia autorização do LOCADOR.
Responderá o LOCATÁRIO pelo incêndio lavrado no imóvel se não provar caso fortuito ou força maior, vício de construção, de fogo originado em outro prédio, ou outro fato que não lhe diga respeito.
BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES
Cláusula 13ª -...
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