Contabilidade imobiliária

Páginas: 10 (2280 palavras) Publicado: 30 de maio de 2011
1. Plano de Contas
1.1 Conceito
1.2 Aspectos
1.3 Modelo de Plano de Contas
1.4 Principais Contas
2. Maiores Entidades Imobiliárias no Brasil
2.1 EBM Incorporação S/A
2.2 LOPES Consultoria de Imóveis
3. Faturamento
3.1 Atividades no Ramo Imobiliário
4. Sistemática de Tributação
4.1 Lucro Presumido
4.2 Lucro Real
4.3 Conceitos Iniciais – PIS e COFINS (Regime Cumulativo)4.4 Conceitos Iniciais – PIS e COFINS (Regime Não -Cumulativo)
4.5 Sistemática Não – Cumulativa
5. Rentabilidade
6. Patrimônio Líquido
6.1 Capital Social
6.2 Reservas de Reavaliação
6.3 Reserva de Capital
6.4 Prejuízo Acumulado
6.5 Reservas de Lucros
7. Contabilização das Principais Operações

“O Plano de contas é o guia ordenado e sistemática das operações
que se realizamnuma empresa, as quais movimentam seu patrimônio. Na
elaboração, é indispensável que o planificado conheça a estrutura prevista para
a empresa, suas atividades, campo de ação, métodos de trabalho, em suma,
todos os pormenores necessários a um plano que permita acompanhar as
atividades da empresa, e também acompanhar seu desenvolvimento ulterior”.

Basicamente, a montagem adequada de umPlano de Contas deve levar
sempre em consideração a necessidade de atendimento aos usuários da
informação contábil.

O Plano de Contas deve ser elaborado por um profissional especializado
na área contábil, através de um estudo prévio, considerando-se os seguintes
aspectos:


Atividade econômica da empresa;

Porte da empresa, volume e tipo de transações;

Recursosmateriais disponíveis na empresa ou da parte de quem vai
processar o sistema contábil;

Necessidade de informação dos usuários, internos ou externos,
especialmente quanto ao grau de detalhamento e saldos das transações
mais relevantes para a gerência dos negócios;

Não se pode perder de vista que o plano a ser elaborado precisa conter
os detalhes mínimos exigidos para efeito da legislaçãodo Imposto de Renda,
para os seus acionistas ou para terceiros.

Mas, prioritariamente, o Plano de Contas deve atender às necessidades
de informação da administração da empresa.

Cada empresa deve ter seu modelo de Plano de Contas, uma vez que
cada tem a sua particularidade e, além disso, o elenco de contas proposto pode
ser modificado em razão da atividade -indústria,comércio,Imobiliária,
agropecuária, construção civil, etc.

Crédito de Obras Por Empreitada


Faturas a Receber

Serviços Executados a Faturar

Provisão para crédito Liquidez duvidosa
Créditos de Obras Por Administração


Faturamento a Receber
Imóveis a Comercialização e Estoques


Estoque de Materiais

Terrenos a Comercializar

Imóveis em Construção

O ramoImobiliário no Brasil é muito extenso, existem vários nomes bem
citados na rede de imobiliárias; entre elas se encontra a EBM Incorporações S/A e a
Lopes Imobiliária, que hoje é uma das maiores empresas no ramo;

EBM INCORPORAÇÃO S/A

A EBM Incorporadora S/A é uma empresa focada na concepção,
desenvolvimento e gestão de negócios Imobiliários nas suas mais diversas
modalidades comoedificações residenciais e comerciais, condomínios
horizontais e verticais, além de loteamentos. Tem como objetivo principal
garantir os melhores retornos aos investidores e os melhores produtos e
serviços aos seus clientes.

A EBM ocupa umas das primeiras posições no Ranking das Maiores
Construtoras do Mercado Brasileiro, segundo a Revista Tem Construção. Acaba
de receber o premio TOPImobiliário da Ademi/Secovi-Goiás como construtora
do Ano 2011.

Ela possui um portfólio com mais de 1,7 milhões de metros quadrados
edificados em projetos realizados nos estados de Goiás, São Paulo, Distrito
Federal e Minas Gerais. A incorporadora atua hoje nas cidades de Goiânia
(GO), São Paulo (SP), São Carlos (SP), Jundiaí (SP), Araraquara (SP), Brasília (DF)
e Salvador (BA)....
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