Conjunto Zezinho Magalhaes Topico 3

Trabalho de Introdução à Engenharia, 1° Ano de engenharia Civil (1°A) – Unilago

Zezinho Magalhães

Conjunto habitacional CECAP –
Guarulhos SP

CECAP – UM PROTÓTIPO 1:1
• Localizado no município de Guarulhos, às margens da via Dutra, km 73, o
Conjunto Habitacional Cecap Zezinho Magalhães Prado é um paradigma da habitação de interesse social. O projeto de 1967 sintetizou conceitos de funcionalidade, racionalidade e ideais sociais democráticos que moveram arquitetos e urbanistas modernos. Estava sintonizado com o ideário nacionalpopular, motor da cena cultural dos anos de 1960, de suprir carências do povo por uma habitação digna, na qual o usuário não é entendido de forma abstrata, frente à nova política do setor habitacional de cunho tecnocrático e tendência à massificação. O projeto foi financiado pelo BNH, instituição criada para equacionar um déficit de 8 milhões de habitações. A década foi marcada por grandes discussões sobre os rumos da construção civil brasileira, pois havia um impasse político-ideológico entre a industrialização dos processos e a manutenção do sistema construtivo convencional que garantiria emprego a uma mão de obra desqualificada migrante do meio rural ao urbano.

• O Cecap seria um imenso empreendimento que ocuparia uma área de cerca de 178 ha para uma população de 55 mil habitantes com renda de 1,5 salário mínimo. Mas durante o longo processo de implantação, o empreendimento teve alguns obstáculos: foi executado em morosas etapas, o sistema de pré-fabricação inicial foi alterado para sistema convencional nas primeiras etapas e depois retomado nas últimas. Por último, o programa do conjunto foi reduzido pela metade. Contudo, graças à perseverança dos arquitetos-professores, a qualidade do projeto foi garantida da escala urbana ao detalhe.

• Concebido como protótipo, o Cecap atendeu a um amplo programa com comércio, centro educacional, centros comunitário e de saúde, estádio, áreas verdes e unidades habitacionais de
64 m² distribuídas em