Coeficiente de Prédios Inteligentes

Introdução No mercado de edificações, passou a representar um diferencial competitivo entre prédios comerciais e torres que abrigam empresas inteiras, o chamado “grau de inteligência” da edificação. Portanto prédios passaram a exibir como atrativo para seus condôminos o seu coeficiente de inteligência, medido segundo alguma métrica, em geral, uma métrica heurística. O objetivo deste trabalho é, portanto, apresentar uma ferramenta capaz de auxiliar na medição do nível de inteligência de um edifício ou de qualquer subfunção presente no mesmo. Propõem-se também a utilização desta ferramenta para levantamento dos reais objetivos e requisitos de um prédio inteligente, e que estes requisitos façam parte do projeto de construção deste edifício.

Desenvolvimento O termo “prédio inteligente” começou a ser usado de acordo com Arkin(Arkin1977) há algumas décadas provavelmente para induzir os conceitos de alta qualidade e possibilidade de retorno rápido do dinheiro investido. Era, portanto, um termo vago que ficava sujeito a interpretações pessoais tanto dos construtores e proprietários quanto dos usuários. Anos mais tarde duas definições passaram a ser bastante aceitas no mercado da Construção Civil. A primeira é dada pelo Intelligent Buildings Institute(IBI): Um prédio inteligente é aquele que fornece um ambiente produtivo e de custo viável através da otimização de seus quatro elementos básicos: Estruturas, Sistemas, Serviços e Gerenciamento, além da inter-relação entre eles, a única característica que todo prédio deve ter em comum é, uma estrutura desenhada para receber mudanças de uma forma conveniente e a um custo viável. A definição dada pelo European Intelligent Building Group (EIBG) é: Um prédio inteligente cria um ambiente que permite às empresas atingirem seus objetivos de negócios e maximiza a produtividade de seus usuários ao mesmo tempo que permite um gerenciamento