cobrança condominio

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 1ª VARA CIVEL DA COMARCA DE DIADEMA – SP.

PROC. Nº 1011146-38.2014.8.26.0161

MOHAMED AHMAD EL FAKIH, brasileiro, solteiro, carteira de identidade RG. Nº 3.495.691-0/SSP/SP e inscrito no CPF/MF sob o nº 318.072.788-83, residente e domiciliado no Município de Diadema- SP, na Avenida Dom João VI, nº 516, Bairro Canhema, CEP 09940-150, por seu advogado e bastante procurador que esta subscreve, nos autos da AÇÃO DE COBRANÇA, que lhe move CONDOMÍNIO VITTA PARQUE, cujo feito tem trâmite perante esse Digno Juízo e Cartório respectivo, vem, respeitosamente à presença de V. Exa., com base no que preceitua o Código de Processo Civil artigo 297, apresentar sua CONTESTAÇÃO, que contrária aos dizeres da inicial, deve ilidir o que nela se pede, pelos motivos e razões que passa a expor consubstanciadas nas razões fáticas e de direito a seguir fundamentadas:

RESUMO DA INICIAL
Em síntese, diz o Autor que o Requerido é condômino titular do apto 41 Torre 03, e que está com as despesas condominiais,vencida desde Janeiro/2014 até Setembro/2014.

Com a alegação desses fatos, e sob o argumento de que o requerido está inadimplente com as despesas do condomínio, pleiteia o pagamento no importe de R$ 5.116,58 (Cinco mil cento e dezesseis reais e cinquenta e oito centavos).

RAZÕES DO REQUERIDO

PRELIMINARMENTE

ILEGITIMIDADE DE PARTE

O Requerido é parte manifestamente ilegítima para figurar no pólo passivo da presente demanda, haja vista que, até a presente data não foi imitido na posse, tambpouco possui a posse direta do imóvel, visto que não recebeu das mãos da construtora as chaves do imóvel.

Verifica-se que a Autora, sequer juntou aos autos a certidão de propriedade em nome do Requerido, visto que, até a presente data, não ocorreu imissão na posse, ou até mesmo a posse direta do imóvel, o que por si só confirma a ilegitimidade acima mencionada.

Não se alegue